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Location Bureaux 117 m²Rue LOUIS GUÉRIN, 69100 Villeurbanne

1 365 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
374 400 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Lyon Extramuros vous propose à louer ou à acheter, un plateau de bureaux au rez-de-chaussée d'une superficie de 117 m², en bon état. Ces locaux offrent une disposition pratique avec un espace ouvert ainsi qu'une grande salle de réunion, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et du quartier de Lyon 06, avec de nombreux restaurants, salles de sport et hôtels à proximité. De plus, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité en transports en commun, étant situés à proximité de Charpennes, desservis par deux lignes de tramway et plusieurs lignes de bus. Le boulevard périphérique nord se trouve à seulement 1,5 km.
Ces bureaux sont disponibles dès maintenant pour une occupation immédiate.
Loyer : 16 380 Euros / AN / HT / HC
Charges : 3 768Euros / AN
Taxe foncière : 2 794 Euros
Honoraires : 15 % du Loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0273
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Open Space
- Plinthes périphériques

Emplacement

rue LOUIS GUÉRINVilleurbanne 69100

Transports en commun

Rossellini

189 m (soit 3 min à pied)

Bus709125

Le Tonkin

401 m (soit 5 min à pied)

Tramway14

Condorcet

454 m (soit 6 min à pied)

Tramway14
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Thomas DUBOIS

38 rue Charles de Gaulle
69210 L'Arbresle
Depuis 20 ans, l'agence Lyon Extramuros rayonne sur le secteur de LYON et sa région pour accompagner ses clients particuliers et professionnels dans leur stratégie d'implantation.
Véritable spécialiste de l'immobilier, l'équipe de Lyon Extramuros vous accompagne pour tous vos projets immobiliers: estimation, acquisition, vente, location, cession de bail, cession de fonds de commerce. Grâce à notre expérience et aux formations FNAIM permanentes, nous vous apportons une connaissance du marché local, une écoute personnalisée, une expertise fiable, une approche juridique et une réactivité commerciale. Profitez d'une vitrine et d'un emplacement de 1er ordre.

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