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Location Bureaux 87 m²94110 Arcueil

2 255 € HT-HC/mois
311 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 1 305 € HT/an
Taxe foncière : 913 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux atypique à louer - Loft style industriel

ADVENIS Conseil propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, divisibles à partir de 52 m² jusqu'à un total de 169 m² au sein d'un site clos et sécurisé moderne situé à proximité de la gare, à Arcueil.
Cet ensemble immobilier moderne en R+2 composé de 2 corps de bâtiments au style néo industriel avec façade mur rideau au sein d'un site clos et sécurisé sur cour offre plusieurs lots disponibles immédiatement d'une surface de : 52 m², 82 m² et 87 m².
Les plus grands lots sont à usage d'activités mixtes, bureaux avec possibilité de stockage léger, de plain-pied et disposant d'un accès double-porte.
Les bureaux sont modernes, lumineux et disposent d'un accès à la fibre optique. les locaux bénéficient d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude pour les sanitaires privatifs. Une kitchenette et une douche sont présents dans certains lots. Le site dispose d'une possibilité de stationnement en extérieur.
Le bien se trouve à proximité du centre commercial "La Vache Noire" et à 4 minutes du RER B de la station "Arcueil-Cachan". Un nombre important de professions libérales contribuent à la stimulation du quartier, ainsi que divers restaurants, le théâtre Victor Hugo, le Parc Paul Vaillant Couturier, différents hôtels et services. Les départementales D77A et D920 sont accessible en moins d'une minute.
La provision pour charge et la fiscalité sont maîtrisées. Le loyer proposé débute à 1 300,00 € HT jusqu'à 2 250,00 € HT par mois en fonction de la surface choisie.
Vous pouvez contacter Serge da Silva, votre interlocuteur dédié sur ce secteur afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Site clos par portail automatique
Accès sécurisés par digicode
Accès de plain-pied
Style loft
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude électrique
Style loft industriel
Open space selon les lots
Bureaux cloisonnés selon les lots
Kitchenette selon les lots
Douche selon les lots
Sanitaire privatif
Parking privatif extérieur
Référence : BL-R43142L-228812
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
Site clos par portail automatique
Accès sécurisés par digicode
Accès de plain-pied
Style loft
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude électrique
Style loft industriel
Open space selon les lots
Bureaux cloisonnés selon les lots
Kitchenette selon les lots
Douche selon les lots
Sanitaire privatif
Parking privatif extérieur

Emplacement

Arcueil 94110
A 2.5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routier: N20, A6, D61, D126, D920
RER B station "Arcueil-Cachan"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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