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Location Bureaux 160 m² à 1 301 m²95700 Roissy En France

À partir de
2 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 71 555 € HT/an
Taxe foncière : 32 525 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux de standing A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous invite à découvrir à la location des bureaux modernes et climatisé, situés au coeur de Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'autoroute A1, sur la commune de Roissy en France.
Cet actif vous propose des espaces de travail, modulables et divisibles selon vos besoins, à partir de 160 m² et jusqu'à 1 301m², au sein d'un immeuble de standing certifié Breeam Very Good, garantissant un environnement de qualité pour votre entreprise.
Caractéristiques du bâtiment :
Site Sécurisé : Profitez d'un cadre de travail agréable sur un site clos et sécurisé.
Hall d'Accueil Élégant : Un espace d'accueil professionnel pour vos visiteurs.
Cafétéria Moderne : Détendez-vous dans une cafétéria équipée de frigos connectés et d'un espace détente.
Stationnement : De nombreuses places de parking sont disponibles pour votre confort.
Bureaux de Qualité : Les bureaux, en excellent état, sont dotés d'un faux plancher technique, de la climatisation réversible, d'une luminosité naturelle abondante et de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins technologiques.
Flexibilité des Espaces : Plusieurs surfaces sont disponibles pour s'adapter à vos exigences : un très beau plateau de 675m² avec ascenseur privatif et prochainement une surface de 1 300m² (disponibilité: nous consulter). Certains plateaux peuvent être divisés pour créer l'espace idéal pour votre activité.
Emplacement Privilégié : À seulement 17 km de Paris et à 3 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, ce bâtiment est facilement accessible par les autoroutes A1, A3 et A104 (sortie 'Paris Nord 2'). De plus, la Gare RER B, station 'Parc des Expositions', est à proximité, facilitant vos déplacements.
L'actif dispose de nombreuses places de stationnement de parkings en extérieur et des bornes électriques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement de travail de qualité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N723
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
LE COLONNADIABureaux520150
LE COLONNADIABureaux521150
LE COLONNADIABureaux160150Surface exacte à confirmer selon découpage possible
LE COLONNADIABureaux260150

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Certification Breeam Very Good
- Restauration à proximité
- Site clos et sécurisé
- Hall d'accueil
- Equipement bureaux : fibre optique
- Services : cafétéria, espace détente, frigos connectés
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Nombreuses places de parking extérieures (1 place/11,5 m²)
- Restaurant Inter Entreprises à proximité
- Vidéo surveillance
- Lecteur de badge
- Ascenseur
- Climatisation double flux
- Faux plancher technique
- Niveau technique en sous-sol avec surfaces d'archives
- Sanitaires en parties communes
- Places de parkings & Bornes électriques

Emplacement

Roissy En France 95700
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE NORD

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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