Coworking - Jusqu'à 44 postes104 Rue D'Aboukir, 75002 Paris

44 postes -
26 600 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 125 €/an

Bureaux équipés Paris 75002

Dans un immeuble récent situé au coeur de la Silicon Sentier, LEASEO vous propose à la location des bureaux modernes, lumineux et entièrement équipés.
.- Surface aménagée en 3 open spaces, 4 salles de réunion, un bel espace de vie / cuisine, 3 phoneboxes simples, 1 phonebox double, sanitaires et douche
- Locaux livrés entièrement meublés et équipés
- Belle hauteur sous plafond
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Le loyer comprend : L'électricité, le chauffage, l'internet au débit, le ménage, la taxe foncière et la taxe bureau
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Contrat prestations de services
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : 28140BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème étage275 m²ImmédiateNous consulterNous consulter
Total275 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 3 open spaces, 4 salles de réunion, un bel espace de vie / cuisine, 3 phoneboxes simples, 1 phonebox double, sanitaires et douche
- Locaux livrés entièrement meublés et équipés
- Belle hauteur sous plafond
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Le loyer comprend : L'électricité, le chauffage, l'internet au débit, le ménage, la taxe foncière et la taxe bureau

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : Contrat prestations de services
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

104 Rue D'AboukirParis 75002

Transports

Strasbourg - Saint-Denis

400 m (soit 4 min à pied)

Sentier

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
147 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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