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Location Bureaux 190 m²16000 Angoulême

1 093 € HT-HC/mois

69 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 2 376 € HT

Dépôt de garantie : 2 200 € HT

Charges locatives : 1 740 € HT/an

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Bureaux fonctionnels à Angoulême 190 m2, proche gare et centre-ville faible loyer

Situés à proximité immédiate de la gare d'Angoulême et du centre-ville, ces bureaux offrent une belle accessibilité et un environnement pratique pour une activité tertiaire ou libérale.
6 pièces lumineuses pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion
1 pièce de pause
2 toilettes
Chauffage au gaz de ville
Les locaux présentent un aménagement simple et fonctionnel, adaptés à une petite structure, association ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement central à coût modéré.
Emplacement : secteur calme, proche de la gare et des transports, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Angoulême.
Loyer : 1100 € / mois HT 145 euros de charges (foncier et charges )
Loyer soumis à la TVA: 1494 TTC
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2376,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.928166

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/10/2025

Référence : 340934279171

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	190 m²	69 € HT-HC/m²/an	30/10/2025	9 €

Emplacement

Angoulême 16000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CAPIFRANCE

5 Cours Du Chapeau Rouge

33000 Bordeaux

En 2002, Capifrance a révolutionné le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services proposés uniquement en ligne et sans agence physique. Son pari était de présenter ses propriétés uniquement sur Internet. En axant sa stratégie sur le « phygital », qui associe une forte proximité physique à la puissance du numérique, Capifrance est aujourd'hui l'un des leaders de son secteur.

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