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Location Bureaux 1 397 m²38330 Saint-Ismier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
20 667 € HT-HC/mois
178 € HT-HC/m²/an
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Bureaux - laboratoires

Exceptionnel ! Sur la ZA Isiparc à SAINT ISMIER, bâtiment intelligent avec monitoring destiné à recevoir des salles blanches - laboratoires. Peut être livré selon le cahier des charges du client. Partie bureaux, locaux techniques et sociaux déjà réalisés.
. Structure traditionnelle en béton armé pour la partie en façade (bureaux et divers)
. Structure métallique (charpente et bardage) pour la partie activité
. Contrôle d'accès par digicode
. Bâtiment raccordé à la fibre optique
. Chauffage et refroidissement distribué par un réseau hydraulique 4 tubes
. Panneaux solaires thermiques en toiture
. Monitoring du bâtiment par des capteurs permettant de piloter les installations techniques :
. température des pièces
. débit d'air neuf
. pression relative pour les salles classées ISO8 ou ISO7
. puissance électrique consommée
. taux de CO2 pour ajustement de l'air neuf dans les locaux à occupation variable
. luminosité selon l'occupation des espaces
. Sanitaires
. Vestiaires et douches
Immeuble indépendant
Surface RDC : 795,43 m²
Situation/Transports :
Bus C11 - C12 - 89 - Lien avec le C1
Autoroute A41 - sortie 24.1
. Prix de vente : 2 696 000 euros HD en l'état, soit 1 929,85 euros HD /m²
. Prix de vente : 3 300 000 euros HD clos et couvert, soit 2 362,20 euros HD /m²
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2176271-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux601,67Nous consulter15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCBureaux693,69Nous consulter15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCBureaux101,74Nous consulter15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Parkings-Nous consulter15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleBureaux1 397,1Nous consulter177,51 m²/an/ HT/HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 929,85 m² HD (en l'état)5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 397,1 m²
24
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 601,67
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 693,69
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 101,74
Disponibilité Nous consulter
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 1 397,1
Disponibilité Nous consulter
Loyer 177,51 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 397,1 m²
Étage 24

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 2 696 000 euros HD en l'état, soit 1 929,85 euros HD /m²
. Prix de vente : 3 300 000 euros HD clos et couvert, soit 2 362,20 euros HD /m²

Emplacement

Saint-Ismier 38330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS GRENOBLE

26 Avenue Jean Kuntzmann
38330 Grenoble
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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