Vente Bureaux 50 m² à 3 705 m²1 Rue Georges Nègrevergne, 33700 Mérignac

Chantier bientôt terminé !
A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, environnement disposant de nombreux services (hôtellerie, restauration), LE FIRST des plateaux de bureaux modulables en fonction des besoins des utilisateurs.
BUREAUX PROPOSES A LA LOCATION ET A LA VENTE
Descriptif technique :
- Immeuble norme RT2012
- Classement ERP4 type W et U (effectif maxi 500 p)
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- HSP de 2,70 m² en étage et 3,20 m en RDC
- Profondeur plateau de 19,70 m
- Trame fenêtres : 90 (3/bureau) sur façade ouest et 135 (2/bureau) sur façade Est
- Climatisation réversible VRV 3 tubes en faux plafond avec VMC double flux
- Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage pavés LED 600x600
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs, escalier de secours à chaque pignon
- Terrasses privatives en R+1 et R+3
- Ratio parking : 1 place/29m2
Prix bureaux : 2 750 € HT/m²
Prix Terrasse R+1 (321 m2) : 250 000 € HT
Prix Terrasse R+3 (50 m2) : 25 000 € HT
Prix Parking couvert : 8 000 € HT / unité
Prix Parking aérien : 4 250 € HT / unité
Le prix indiqué correspond au lot N°2 de 50 m2 au RDC, prix hors parking. A noter que ce lot sera proposé en complément d'un autre lot de bureaux dans l'immeuble.
Offre également disponible à la location.
Photos des travaux en cours : 24 novembre 2023 et 6 mars 2024
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