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Location Bureaux 100 m²141 Avenue du Prado, 13008 Marseille

1 516 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 815 € HT/an
Taxe foncière : 2 354 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
- Loyer Bureaux : 170,00 € HT/HC/m²/an
- Loyer parkings : 1.200 € HT/HC/U/an
- Provision pour Charges courantes : 45 € HT/m²/an
- Charges parkings : 210 € HT/U/an
- Taxe foncière : 25 € HT/m²/an
- Provision pour charges – travaux exceptionnels : environ 30 € HT/m²/an pendant 5 ans
- Frais de rédaction d’acte : 1.500 € HT

Bureaux rénovés avec accès indépendant et vitrine à louer - Prado/Périer - 13008 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse avec une belle visibilité, accès indépendant et vitrine toute hauteur, à la sortie du métro Périer et à proximité des accès routiers et autoroutiers.
Ils bénéficient en outre d'un accès PMR.
L'immeuble de standing avec gardien et très bien entretenu, dont les parties communes ont été rénovées en 2022, propose des emplacements de stationnement en sous-sol en sus.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 581426
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
- Belle visibilité
- Accès indépendant sur rue
- Accueil
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Accessibilité et sanitaires PMR
- Sanitaire privatif
- Grande vitrine toute hauteur
- Climatisation réversible
- Gardien
- 2 emplacements de parking en sous-sol
- Parties communes rénovées en 2022
- Parking public à toute proximité

Emplacement

141 Avenue du PradoMarseille 13008

Transports en commun

Prado Perier

53 m (soit 1 min à pied)

Bus1952112078

Périer

58 m (soit 1 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
13 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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