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Location Bureaux 72 m² à 1 185 m²40000 Mont-de-Marsan

Loyer/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
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BUREAUX / RESTAU / SERVICE A VENDRE OU A LOUER

Un emplacement stratégique au coeur de Mont-de-Marsan
Découvrez ce programme tertiaire neuf, idéalement situé sur l'avenue Maréchal Juin, une artère dynamique et très fréquentée. Son positionnement privilégié offre une visibilité optimale et une accessibilité parfaite pour les entreprises en quête d'un lieu d'activité performant.
- Au RDC : 3 lots commerciaux, conçus pour accueillir des activités de service ou de restauration. Leur agencement moderne et fonctionnel saura séduire une clientèle exigeante.
- Aux étages : 6 lots de bureaux, allant de 72 à 249 m², offrent une flexibilité totale pour s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez un espace compact ou une surface plus généreuse, ces plateaux sont conçus pour évoluer avec votre activité.
- Certains lots bénéficient de terrasses privatives, des espaces extérieurs exclusifs pour des pauses inspirantes ou des réunions informelles. Le bâtiment, classé ERP 5 type W, garantit sécurité et conformité.
- Les lots sont livrés en brute de béton, avec les fluides en attente ou en prêt à cloisonner, vous permettant d'aménager selon vos envies.
- 37 places de stationnement privatives complètent cette offre, assurant un confort quotidien à vos collaborateurs et clients.
Ce programme neuf allie praticité, modernité et emplacement premium. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement conçu pour la performance.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 11/05/2026
Référence : 40_1119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageDestinationSurface (SU)Prix VEFA HT-HD - hors honorairesLoyer BEFA HT-HC/m²/an
RDCService 1185 m²2500 € / m²200 € / m²
RDCService 2117 m²2500 € / m²200 € / m²
RDCRestauration103 m²2500 € / m²200 € / m²
R+1LOT 393 m²2250 € / m²180 € / m²
R+1LOT 4143 m²2250 € / m²180 € / m²
R+1LOT 5249 m²2250 € / m²180 € / m²
R+2LOT 179 m²2250 € / m²180 € / m²
R+2LOT 1bis72 m²2250 € / m²180 € / m²
R+2LOT 2144 m²2250 € / m²180 € / m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Mont-de-Marsan 40000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER BAYONNE

6 Chemin De La Marouette
64100 Bayonne
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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