Location Bureaux 214 m²47310 Estillac

À LOUER – Entrepôt / Bureaux 214 m² RDC – Estillac (47310)
Emplacement stratégique | Proximité immédiate autoroute | Espace fonctionnel & évolutif
La société JL Partners vous propose à la location un entrepôt/bureaux de 214 m² en rez-de-chaussée, situé à Estillac (47310), à proximité directe de l'autoroute. Un site idéal pour une activité artisanale, logistique légère, stockage, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement dynamique.
Présentation générale
Implantation pratique aux portes d'Agen, offrant un accès de plain-pied et des volumes modulables, adaptés aussi bien à des bureaux qu'à un espace de production ou de stockage.
Détails techniques


Surface totale : 214 m² au RDC



Accès direct et circulation aisée



Possibilité d'aménagements sur mesure selon votre activité



Luminosité et modularité des volumes

Conditions financières


Loyer : 35 € HT/HC/m²/an
→ 7 490 € HT/HC/an (env. 624 € HT/HC/mois)



Charges : 15 € HT/HC/m²/an
→ 3 210 € HT/HC/an (env. 267,50 € HT/HC/mois)



Taxe foncière : 18 € HT/HC/m²/an
→ 3 852 € HT/HC/an (env. 321 € HT/HC/mois)



Dépôt de garantie : à convenir selon bail



Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts et potentiel


RDC facile d'accès pour clients, collaborateurs et livraisons



Espace modulable permettant un usage mixte bureaux / atelier / stockage



Proximité immédiate autoroute, garantissant un positionnement stratégique



Environnement calme et qualitatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local :
Atelier de menuiserie, ferronnerie, serrurerie, ébénisterie, tapisserie, céramique, impression 3D, prototypage, atelier de peinture industrielle, atelier textile, broderie professionnelle, couture industrielle, maroquinerie, atelier de bijoux, atelier de sculpture, atelier de modelage, atelier de gravure, atelier de photographie, studio audiovisuel, studio de tournage, société de logistique, dépôt de colis, préparation de commandes, stockage e-commerce, stock de matériel informatique, stockage de mobilier, dépôt d'archives, centre de distribution, atelier de conditionnement, laboratoire de production, atelier de maintenance industrielle, réparation électroménager, réparation informatique, atelier de mécanique légère, garage auto spécialisé, carrosserie légère, atelier de menuiserie aluminium, atelier d'électricité, atelier de plomberie, atelier de chauffage, atelier de climatisation, bureau de bureaux partagés, espace de coworking, société de services administratifs, centre de télétravail, société de conseil, agence de marketing digital, agence de communication, agence de design graphique, studio de graphisme, société de production audiovisuelle, centre de formation, école professionnelle, atelier pédagogique, cabinet d'architecture, bureau d'ingénierie, société d'études techniques, cabinet de consultants, centre d'animation, club associatif, centre d'activités sportives, salle de fitness, studio de danse, studio de yoga, salle de répétition musicale, centre artistique, galerie d'art, atelier de design, atelier de prototypage, atelier de fabrication de mobilier, atelier de menuiserie bois et métal, atelier de décoration, atelier de peinture décorative, atelier de signalétique, société de logistique événementielle, stockage de matériel événementiel, atelier de packaging, société de fabrication de produits promotionnels, bureau de suivi qualité, laboratoire de contrôle, atelier de maintenance, atelier électronique, atelier robotique, atelier de mécanique de précision, société de production artisanale, atelier alimentaire (hors cuisson lourde), stockage de boissons, dépôt vinicole, atelier de pâtisserie industrielle, laboratoire cosmétique, dépôt de produits ménagers, centre de services techniques, atelier de réparation cycles, garage moto, atelier de réparation matériel sportif, société de sécurité, agence de surveillance, centre de données, bureau de gestion administrative, atelier de conditionnement pharmaceutique, centre de distribution de matériel médical, bureau d'ingénierie informatique, centre de support technique, agence de consulting, société de transport léger, atelier de bricolage, dépôt de fournitures industrielles, stockage de pièces détachées, société de nettoyage industriel, atelier de peinture automobile, atelier de rénovation mobilier, atelier de fabrication de décorations, société de menuiserie fine, atelier de sérigraphie, atelier de production artisanale, atelier de couture sur mesure, bureau de design d'intérieur, atelier d'ébénisterie sur mesure, atelier de fabrication de luminaires, studio de photographie professionnelle, centre de production audiovisuelle, agence de communication événementielle, agence de publicité, atelier de prototypage rapide, atelier d'assemblage mécanique, atelier de fabrication d'objets connectés, bureau de gestion de projets techniques, atelier de menuiserie aluminium et PVC, atelier d'isolation thermique, atelier de serrurerie et métallerie, atelier de fabrication de mobilier urbain, atelier de décoration événementielle, atelier de design de produits, bureau de design graphique et packaging.