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Location Local d'activités 139 m²Rue Des Valets, 01120 Montluel

1 200 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 492 €/an
Consulter le barème d'honoraires

CELLULE D'ACTIVITÉS| 139 m² | PORTE SECTIONNELLE & HAUTEUR 7 M | MONTLUEL - ACTIPARC DES VALETS

Immprove vous propose à la location un local d'activités de 139 m², situé au coeur de la ZAC des Prés Seigneurs - Actiparc des Valets à Montluel (01120).Ce bien bénéficie de prestations de qualité, adaptées aux besoins des activités artisanales, de stockage ou de production légère, dans un environnement sécurisé et fonctionnel.
Implanté dans une zone d'activités dynamique, le site profite d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes A42 et A432, à environ 30 minutes de Lyon, 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et à proximité immédiate de la gare SNCF de Montluel.
. Une entrée et une sortie séparées pour faciliter et sécuriser le flux
. Portail entrée et sortie motorisé avec horloge, bouclage
. Digicode
. Porte sectionnelle électrique de 4 m x 3.5 m
. Bardage double peau
. Menuiserie aluminium
. Hauteur libre : 7 m
. Dalle quartz 1,5 T/m²
. Skydome
. Éclairage LED
. Fibre présente dans le local
. Nombreux emplacements de parking
Situation/Transports :
Route Accès direct aux autoroutes A42 et A432 (à 1 km de l'A42 (sortie 5.1 Monluel La Boisse), A 30 min environ de Lyon
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
SNCF Montluel à 300 m (Gare SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 20380510-0015L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC13Activités139Janvier 2026
Total139 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Rue Des ValetsMontluel 01120

Transports

Montluel

2 km (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 19 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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