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Location Entrepôt 480 m²93320 Les Pavillons Sous Bois

5 389 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 16 166 € HT
Charges locatives : 16 765 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Cellule Industrielle de 479 m² à Louer - Pavillon Sous-Bois, Z

Je vous propose une cellule industrielle neuve et moderne de 479 m², idéalement située au Pavillon Sous-Bois dans la dynamique zone industrielle de la Poudrette. Cette unité est parfaitement adaptée pour les besoins logistiques, bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute A3 et à la Nationale 3.
Caractéristiques du Local :
- Surface Totale : 479 m² répartis sur deux niveaux.
- Rez-de-Chaussée : 355 m² comprenant 280 m² d'espace d'activité et 75 m² d'espaces sociaux.
- Équipements : Cablage RJ45 intégral, éclairage moderne, toilettes pour personnes à mobilité réduite, et une option pour une douche.
- Hauteur sous plafond : Hauteur de 9 mètres dans le local d'activité.
- Électricité : Possibilité d'inclure un voltage de 380 dans le contrat électrique.
- Charges : les charges incluent la taxe foncière, taxe bureau, taxe stationnement, assurance, et maintenance (extincteurs, système de désenfumage, vérifications électriques, entretien de la porte sectionnelle et de la climatisation réversible).
- Bureaux : Situés à l'étage, avec une surface de 124 m², divisée en deux espaces dont un bureau de 75 m² avec vue traversante sur le local d'activité et le parking.
- Stockage supplémentaire : 49 m² au premier étage, modulables avec une barrière amovible, et possibilité d'ajouter une fenêtre.
- Technologie : Fibre dédiée prévue pour janvier 2024, garantissant un très haut débit.
Atouts supplémentaires :
- Borne de recharge pour véhicules électriques disponible.
- Local clé en main avec espaces modulables selon vos besoins.
- Emplacement stratégique pour une logistique efficace.
**Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations :**
Visite vidéo disponible sur demande
Arnaud Douarche
? 06 30 77 73 54
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet d'entreprise.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 1 397 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 166 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Arnaud DOUARCHE - Tél. 0630777354
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 .753.260
RCP 7953190/S17679879
Disponibilité : immédiate
Référence : LP29591-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC355280 m² d'activité + 75 m² de bureau/social
112575 m² de bureau + 49 m² de stockage

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2023
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Les Pavillons Sous Bois 93320
Quartier : Poudrette-Sainte Anne

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Arnaud DOUARCHE

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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