Votre agence FONCIA BRETTE vous propose :
A vendre, une boutique de 67m², situé dans le centre ville de Chartres disponible immédiatement.
A proximité du coeur de ville, ce bien est un emplacement idéal pour l'implantation d'une activité de services, de bureaux ou pour une profession libérale.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Votre agence vous propose :
Disponible dès maintenant à la vente, un local d'une surface d'environ 121 m2 situé à deux pas de la place des Epars dans le coeur de CHARTRES.
Ce bien dispose d'un accueil, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace cuisine et de sanitaires.
Sa belle vitrine donne directement sur une rue passante du centre-ville.
Une place de parking vient compléter l'ensemble.
Demandez-nous vite une visite !

Situé à Chartres, au sein de la résidence Le Parvis des Lumières, ce spacieux local commercial de 298 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un programme neuf comprenant 70 logements, 99 chambres d'hôtel, 2 000 m² de bureaux, ainsi que des commerces déjà occupés par une maison médicale et un cabinet dentaire.
Le local, implanté en rez-de-chaussée, bénéficie d'une large façade, garantissant une excellente visibilité auprès du flux piétonnier et des usagers du quartier. Grâce à sa configuration et à son positionnement, il constitue un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur en plein essor.
Particulièrement adapté aux activités de restauration ou aux métiers de bouche, il est déjà équipé de deux gaines d'extraction pour cuisson (60 × 60) ainsi que d'une gaine de ventilation de 160 de diamètre, permettant une installation technique facilitée et conforme aux exigences de ce type d'activités.
La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026.

Situé à Chartres, dans la résidence Le Parvis des Lumières, ce local commercial de 85 m² se trouve au cœur d'un programme neuf comprenant 70 logements, 99 chambres d'hôtel, 2 000 m² de bureaux, ainsi que des commerces déjà occupés par une maison médicale et un cabinet dentaire.
Il représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en plein essor, à proximité immédiate de la gare et d'un quartier récemment réhabilité.
Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une façade offrant une excellente visibilité, idéale pour attirer la clientèle. Le local est particulièrement adapté aux activités de restauration ou aux métiers de bouche, grâce à une gaine d'extraction cuisson (60 × 120), une gaine de ventilation de 160 de diamètre et un tarif bleu, offrant ainsi toutes les conditions pour une installation efficace et conforme.
Il est également possible d'acquérir le local adjacent de 85,50 m² en extension, composé de deux pièces distinctes (55 m² et 30,50 m²), offrant une grande flexibilité et modularité pour répondre aux besoins d'une activité plus importante ou diversifiée.
Polyvalent, modulable et doté d'un fort potentiel, ce local représente une opportunité idéale pour un projet commercial, artisanal ou de services, combinant visibilité, accessibilité et possibilités d'extension.
La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026.

LIVRAISON EFFECTUÉE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS.
Située entre la place des Épars, la Médiathèque, la Cathédrale et la place du Cygne, la résidence Olympia du Clos Noël Ballay s'insère avec élégance en plein coeur de l'hypercentre historique de Chartres.
Elle est composée de 55 appartements, du T2 au T5, et de 5 commerces (pas de restauration).
Parmi les lots encore disponibles, vous trouverez 3 appartements F3 entre 66 m² et 74 m², et 1 appartement F5 de 109 m².
Les appartements possèdent des finitions haut de gamme (parquet chêne, carrelage Porcelanosa) et aux équipements premium (chauffage individuel gaz, salle de bains/douche aménagée).
Chaque appartement est vendu avec sa place de parking couverte et sécurisée.
2 commerces sont également disponibles, de 66 m² et de 110 m², idéal pour une agence, un salon de coiffure ou un cabinet médical.
IMMEUBLE LIVRÉ EN 2024, POSSIBILITÉ DE VISITER LES LOTS.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

LIVRAISON EFFECTUÉE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS.
Située entre la place des Épars, la Médiathèque, la Cathédrale et la place du Cygne, la résidence Olympia du Clos Noël Ballay s'insère avec élégance en plein coeur de l'hypercentre historique de Chartres.
Elle est composée de 55 appartements, du T2 au T5, et de 5 commerces (pas de restauration).
Parmi les lots encore disponibles, vous trouverez 3 appartements F3 entre 66 m² et 74 m², et 1 appartement F5 de 109 m².
Les appartements possèdent des finitions haut de gamme (parquet chêne, carrelage Porcelanosa) et aux équipements premium (chauffage individuel gaz, salle de bains/douche aménagée).
Chaque appartement est vendu avec sa place de parking couverte et sécurisée.
2 commerces sont également disponibles, de 66 m² et de 110 m², idéal pour une agence, un salon de coiffure ou un cabinet médical.
IMMEUBLE LIVRÉ EN 2024, POSSIBILITÉ DE VISITER LES LOTS.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Votre agence FONCIA BRETTE vous propose :
Encore disponible à la vente, dans un programme neuf idéalement situé dans le cœur de ville piéton de Chartres, une belle cellule de 67m² environ disponible dès la fin de l'année 2023.
Ce bien sera livré brut, pour investir dans un emplacement de choix du centre ville ou pour accueillir vos nouveaux locaux !
Profitez d'une excellente visibilité grâce à cette ultime opportunité.
Contactez nous dès maintenant !

Votre agence FONCIA BRETTE vous propose :
Encore disponible à la vente, dans un programme neuf idéalement situé dans le cœur de ville piéton de Chartres, une belle cellule de 110m² environ disponible dès la fin de l'année 2023.
Ce bien sera livré brut, pour investir dans un emplacement de choix du centre ville ou pour accueillir vos nouveaux locaux !
Profitez d'une excellente visibilité grâce à cette ultime opportunité.
Contactez nous dès maintenant !

A VENDRE - CHARTRES
Une cellule professionnelle de plain-pied de 387 m², brute d'aménagement, fluides en attente, vitrines posées, terrasse.

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE VILLE DE CHARTRES (28000)
Local commercial offrant une surface totale de 113 m².
Il se compose d'un rez-de-chaussée de 64 m² avec sanitaires, avec une vitrine de 6 ml, ainsi que d'un étage de 49 m² disposant d'une terrasse privative et d'un balcon.
Le bien comprend également deux niveaux de caves : une première de 29 m² au sous-sol (R-1) et une seconde de 15 m² (R-2).

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - CHARTRES (28000)
Au coeur du quartier administratif, un local commercial de 126 m² situé en rez-de-chaussée de plain pied avec une entrée indépendante - une place de stationnement privative.
Le local est immédiatement exploitable, il offre un espace fonctionnel convenant à de nombreuses activités.

ISARE Immobilier vous propose à la vente un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué en restauration, idéal pour investisseurs.
Situé en basse ville de Chartres, l'activité de restauration dispose d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle.
Descriptif du bien :
- Local commercial en rez-de-chaussée en bon état d'exploitation.
Organisation des surfaces :
o Cuisine ouverte avec four à pizza
o Comptoir de préparation
o Salle de restauration (16/18 couverts maxi)
o Arrière cuisine
o Pièce de stockage
o WC du personnel
o WC pour la clientèle
o Petit jardin à l'arrière
o 2 caves
- Loyer annuel : 16 044€ HT
- Rentabilité brute : 10 % minimum
- Bail commercial courant jusqu'en mars 2033
- Taxe foncière : 1082€ (actuellement non payée par le locataire)
Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix net vendeur
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.
ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à fournir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.
Situé dans un environnement vivant et attractif, ce local commercial de 152 m², réparti sur trois niveaux, offre de belles possibilités d'exploitation.
Le rez-de-chaussée de 52 m² comprend une salle principale de 40 m², un office de 6 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m².
Deux niveaux en sous-sol complètent l'ensemble :
- un premier plateau d'environ 50 m²,
- un second d'environ 40 m².
Actuellement configuré en bar-restaurant, ce local peut s'adapter à de nombreuses activités commerciales ou libérales.
À l'extérieur, deux terrasses offrent un espace agréable pour la clientèle ou les collaborateurs.
À noter :
- Taxe foncière : 1 470 €
- DPE : Vierge – GES : Vierge
Prix de vente : 199 800 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
Découvrez ce bien grâce à la visite 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Grégory DUMANS
EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

À VENDRE - Boutique de 55 m² en plein coeur du centre-ville de Chartres, à quelques pas de la Gare et du nouveau complexe culturel et sportif Le Colisée.
La boutique est au pied d'un immeuble multifonctionnel abritant des bureaux, des logements et un hôtel 3 étoiles.
Grande Vitrine sur axe très passant.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage commercial d'une surface d'environ 120 m² situé à Chartres (28).
Entrée PMR.
Système d'alarme.
Éclairage LED.
Fibre optique.
Parquet flottant.
WC.
Réserve aménagée.
Cave aménagée.
Bail commercial en cours du 1er octobre 2016 au 30 septembre 2025, prolongé par avenant du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2034.
Activité à usage commercial louée pour l'exploitation d'une activité de couture et de stockage.
Loyer annuel de 26 552 € HT HC.
Paiement trimestriel.
Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6,50 % charge acquéreur.
Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage commercial d'une surface d'environ 385 m² situé à Chartres (Eure-et-Loir).
Eléments techniques
Composition de l'ensemble immobilier
Rez-de-chaussée :
Magasin
Laboratoire / cuisine,
WC,
Local vestiaire / local en façade
1er étage :
Salle à manger,
Vestiaire,
Dégagement,
WC,
Lingerie,
Placard.
2e étage :
Deux pièces,
Débarras.
Grenier
Bail commercial
Un bail commercial est en vigueur, signé et renouvelé le 4 janvier 2021.
Loyer annuel de 19 224 € hors taxes
Paiement mensuel.
Dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer.
Activité exercée : boulangerie.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 7 % HT charge acquéreur.
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial actuellement utilisé en studio de danse, d'une surface d'environ 119 m², situé à Chartres (28), vendu libre de toute occupation
Éléments techniques
Caractéristiques générales
Éclairage néon.
Fibre optique.
Électricité avec tableau et chauffage refaits il y a un an et demi.
Radiateurs programmables à distance.
Convecteurs électriques.
VMC.
BAES.
Volets roulants électriques centralisés.
Aménagements intérieurs
Hauteur sous plafond de 2,80 m.
Parquet au sol.
Cloisons séparatives pliantes.
Portes vitrées sécurisées.
Confort et accessibilité
Accès PMR.
Toilettes.
Vestiaire.
Stationnement
Une place de parking privatisée et sécurisée.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 5 000 € HT charge acquéreur.
Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Produit d'investissement – Chartres centre-ville
Situé en basse ville de Chartres, ce local commercial d'environ 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur.
Caractéristiques du bien:
- Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état d'exploitation.
- Loyer annuel HT : 16 044 Euros, versé mensuellement.
- Rentabilité brute : 8,80 %.
- Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée de 9 ans.
- Pas de dépôt de garantie.
Points juridiques à noter:
- Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84).
- Un règlement de copropriété de l'immeuble voisin organise une servitude de passage permettant l'accès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée).
- Taxe foncière non récupérable auprès du locataire.
Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE ensemble immobilier mixte de commerces et d'habitation, idéalement situé au coeur de Chartres, à proximité immédiate du centre-ville.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial et un appartement situés à Chartres (Eure-et-Loir), d'une surface totale de 59 m² pour le local (intérieur), avec 4 m² extérieur, une cave de 32 m², et un appartement de 43 m².
Caractéristiques techniques du local :
- Plonge
- Four tandoori
- Quatre plaques au gaz
- Chauffe-plat au gaz
- Plans de travail (chaud et froid)
- Six frigos
- Lave-main
- Hotte de 2 mètres
- Ballon d'eau chaude de 150 litres
- Éclairage LED
- Licence IV
- Toilettes accessibles aux personnes handicapées
- Accessibilité complète
- Caméras de surveillance
- Capacité de 40 places assises
- Matériel de cuisine complet, y compris gestion des poubelles
Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
ISARE Immobilier s'engage à vous répondre sous 24h maximum. Nous coordonnons divers acteurs en immobilier (notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers...) pour un accompagnement complet et un service de qualité.
Honoraires 7 % HT à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE - IMMEUBLE - CHARTRES 28000 - RUE PIETONNE - EMPLACEMENT NUMERO 1, composé de :
Une boutique climatisée d'environ 250 m² de plain pied proposant une façade de 9 mètres linéaires offrant une excellente visibilité commerciale.
Le bien comprend un appartement indépendant avec accès séparé sur rue, idéal pour habitation ou location ainsi qu'un grenier de 80 m².
L'immeuble, libre d'occupation, a fait l'objet d'un état descriptif de division permettant une revente à la découpe en fonction des besoins de l'acquéreur.
Dossier confidentiel sur demande.

À Vendre – Produit d'Investissement – Immeuble à Chartres
À proximité immédiate du centre-ville de Chartres, découvrez cet immeuble à usage mixte tertiaire / commercial offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Caractéristiques générales :
- Surface du bâtiment : environ 735 m² répartis sur 3 niveaux
- Parcelle : 2.265 m², entièrement clôturée et sécurisée
- Accessibilité : conforme PMR et ERP
- Dessertes verticales : escalier et ascenseur desservant tous les niveaux (y compris le sous-sol)
- Stationnement : 30 places de parking privatives pour les locataires
- Chauffage : central au gaz
- Extension possible : potentiel d'extension en R 1 (sous réserve des autorisations)
Situation géographique :
- À 5 minutes à pied du centre-ville de Chartres
- À 10 minutes de la gare SNCF
- Arrêt de bus à proximité immédiate
Données financières :
- Prix de vente : 1.600.000 Euros net vendeur
- Taxe foncière : 18.649 Euros (référence 2024)
- Rentabilité brute : 8.40%
- Honoraires agence Arthur Loyd : 5 % HT du prix de vente
Disponibilité : immédiate
Prix hors honoraires : 1 800 000 Euros HT
Honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr