Vente commerces Dreux - 11 annonces

A vendre (possibilité de location, surface commerciale ou de bureaux d'environ 100 m², au pied d'une belle résidence "la Résidence Saint Louis" . A 250 mètres de la Mairie et à 500 mètres de la gare de Dreux.
Ce local commercial bénéficie d'une belle vitrine.
Ancien salon de coiffure, mais une activité de bureaux, de commerce, médicale ou para-médicale est totalement possible.

Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Cuisine
Baies vitrées
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration
Tous commerces sauf alimentation
Tous commerces sauf nuisances

Nombre de vitrines : 2
Surface RDC : 100 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
SNCF Dreux (France)
Transilien Dreux (TRAIN-N)

À VENDRE – EURE ET LOIR - DREUX - PRODUIT INVESTISSEURS

Bâtiment commercial exploité avec parkings – Emplacement stratégique en centre-ville de DREUX

Surface bâtie : 1 207 m²
Terrain : 5 570 m²
77 places de stationnement dédiées
Bail commercial en cours (détails sur demande)
Loyer annuel actuel : 126 934 Euros HT/HT

Opportunité rare, ce bâtiment commercial exploité offre une surface totale de 1 207 m², implanté sur un vaste terrain de 5 570 m², avec 77 places de stationnement privatives.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un revenu locatif immédiat.

Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Prix hors honoraires, hors taxes : 1 610 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 4 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur ANET 28- RESTAURANT 40 couverts, Terrasse/BAR/LICENCE IV/FDJ/PMU -Apt F3-140 m²
Situé dans une petite ville dynamique avec commerces, restaurant traditionnel historique avec bar PMU/FDJ, surface environ sur 90 m2 , grande salle de restauration joliment refaite avec du cachet, gros potentiel d'une capacité de environ 40 couverts avec une jolie terrasse privative, bar avec licence IV. Parking aisé pour voiture gratuit.
Belle cuisine équipée d'un matériel professionnel, fonctionnelle, chambre froide, piano, plancha, grill, four, chambre positive, plonge, hotte, extraction.
Ouverture uniquement le midi en restauration.
Grande capacité de développement du chiffre d'affaire en restaurant, en bar avec ouverture le soir pour restauration.
Clientèle fidélisée en semaine et Parisienne le week-end.

Loyer 1200 euros Ht/Hc. Restaurant et logement.
Taxe foncière: 2000 euros au preneur.
Prix:142.900 euros , Honoraires inclus de 12.900 euros/TTC charge preneur.
Pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple.
Un logement indépendant de type F3 entièrement refait complète cette affaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422841
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Référence annonce : 142900-B-YAR
Non soumis au DPE

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SECTEUR DREUX 28 - Commune prisée avec commerces- Fonds de commerce SALON DE COIFFURE -
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli salon de coiffure idéalement situé dans le secteur commerçant, école, mairie de cette commune proche DREUX/HOUDAN. Parking gratuit sur place.
Cet établissement de très bonne réputation avec clientèle fidèlisée, dispose d'une salle de 36 m² avec 3 postes de coiffage ( possibilité 4 ), 2 fauteuils massant/bacs à shampoing, pièce buanderie/stockage. Wc séparé. Local et matériel en excellent état. Très belle présentation.
CA 2024 de 72800 euros- Très bon résultat comptable.
Loyer très faible de 455 euros- charges dont foncière de 40 euros.
Bail commercial 3/6/9
Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années, aucun salarié en reprise.
Des possibilités de développement du chiffre affaire sont réalisable.
Cession du fonds de commerce 55900 euros, honoraires charge acquéreur.
Prix vente 50000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Mandat 419756
Référence annonce : 55900B-YAR
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

ADREUX 28-Restaurant-200 m2-Terrasse-Parking-Prix: 197900 euros FAI
EMPLACEMENT PREFERENCIEL SUR AXE ROUTIER PARIS-PROVINCE, FORT PASSAGE VEHICULES JOUR. GRAND PARKING PRIVE, TERRASSE.
Chiffre d'affaires 491.000 euros
Loyer 2000 euros dont provision taxe foncière.
Salle de 80 couverts et 30 couverts terrasse. Surface restaurant de 200m2, étage aménageable sur 90m2 si besoin création logement.
Fonds de commerce Restauration traditionnelle Italienne bénéficiant d'une très belle réputation avec clientèle fidèle et de passage. Etablissement existant depuis 12 ans, la qualité des produits servis en font une référence local. Ce restaurant bénéficie d'une très belle qualité des matériaux, d'une décoration soignée avec beaucoup de goût et d' équipements professionnel. Cuisine aux normes. Salle climatisée/réversible. Accès et wc PMR. Caméra. Un véhicule utilitaire électrique.
Une équipe de 4 salariés déjà en place seront là pour continuer et faire prospérer votre activité.
Fermeture Dimanche et Lundi. Possibilité d'ouverture le dimanche avec forte demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417032- Réf annonce: 197900B-YAR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

BAISSE DE PRIX !!!
DREUX 28100- Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d'affaires pour Propriétés Privées Business vous propose à la vente ce BAR TABAC FDJ PMU-TERRASSE avec appartement F3 bénéficiant d'un très bel emplacement situé en centre ville sur axe passant .
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une superficie en RDC de 80 m² comportant 30 places assises, une TERRASSE , avec un appartement F4 entrée séparé, cour intérieure, cave..
Chiffre d'affaires 113.000 euros
Commission Tabac FDJ PMU PRESSE =71000 euros
EBE = 22000 euros
. Bail en cours. Loyer : 930 euros Ht, taxe foncière 2875 euros.
Clientèle fidélisée à développer fort potentiel avec projet mairie sur quartier du square.
Prix de cession : 182200 euros honoraires charge acquéreur. Renseignements au 06 60 56 72 68
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com.
mandat numéro 399219.
Réf annonce: DREUX-182200-YARB
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Prix HAI 182200euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000 euros.
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Non soumis au DPE

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DREUX 28100 - Murs commerciaux- local 100 m² - Prix 159990 euros
Je vous propose de découvrir ce joli local professionnel d'environ 100 m² situé en centre ville, en bas d'une résidence de standing sur rue passante voiture et proche environnement Gare, Mairie, Banque, Administrations, Résidence Domitys.
Il se compose:
Large vitrine en façade sur 7.50 m
Salle d'accueil avec vitrine
Coin cuisine
Coin dégagement avec wc, lave-mains
TRES IMPORTANT PAS DE MURS PORTEUR seul 4 piliers sur la surface laissant une adaptation pour optimiser votre activité si besoin.
Surface local environ 8 m de Large sur 12 m de profondeur.
Anciennement salon coiffure, pouvant être modifié facilement pour autre projet professionnel. RESTAURATION INTERDITE.
Idéal pour tertiaire, Assurance, Mutuelle, Service à la personne, coiffeur...
Charge copropriété mensuel: 290 euros comprenant chauffage, eau froide et entretien résidence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 15990 euros
Prix hors honoraires 150000 euros
Taxe Fonçière: 1662 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 159990B-YAR
Bien en Copropriété Lot 202
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 3480 euros.
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

DREUX 28- RESTAURATION RAPIDE PIZZERIA, EMPLACEMENT PREMIUM, FORTE VISIBILITE et PASSAGE VEHICULE.
Fonds de commerce Restauration rapide, local de 80 m², SECTEUR CENTRE VILLE.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose cet très bel établissement de très bonne notoriété, avec 25 ans d'activité, clés en mains de 80m² environ, accès PMR, restaurant de 24 couverts en salle sur emplacement. Avec parking, lycée, collège, services administratif de la ville à côté.
Cet établissement de bonne réputation et d'un emplacement stratégique, dispose d'une belle surface de travail, boutique en angle, larges vitrines.
Equipement: double four pizza, matériel froid positif et négatif ( chambres froide ), salle restauration, wc, réserve, cave, autre pièce pour plonge. Possibilité terrasse.
Devanture complète récente.
Ouverture 5 jours 1/2 semaine midi et soir. Possibilité de développer le service à emporter via plateforme de livraison. Idéal pour dynamiser l'activité et le chiffre d'affaires.
Chiffre d'affaires 2023 de 171.000 euros, résultat 48.000 euros (Bilan 2024 en augmentation CA )
Loyer 1.075 euros/ht, charge prorata foncier et OM de 86 euros.
2 salariés en reprise du fonds commerce.
Prix vente de 77.000 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Mandat 404794
Référence annonce : 77000-YAR-B
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

DREUX 28100- Fonds de commerce RESTAURANT/BRASSERIE/LICENCE IV/TERRASSE. SECTEUR CENTRE VILLE FORTE VISIBILITE. IDEAL POUR FRANCHISE AVEC BESOIN DE VISISBILITE.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose cette brasserie, restaurant de 40 couverts en salle avec droit de terrasse sur emplacement exceptionnel avec grandes vitrines en angle.
Cet établissement de bonne réputation et d'un emplacement stratégique, dispose d'une surface de 80 m² avec sa licence IV.
Salle restaurant, autre salle séparée, belle cuisine avec matériel, cour privée, wc, sous sol.
A l'étage vous disposez de 2 pièces pour faire salle privée ou vestiaires personnel.
Fort développement de chiffre d'affaires à réaliser car ouverture seulement le midi et en semaine.
Très faible loyer de 670 euros/sans TVA avec charge taxe foncière inclus.
Pas de personnel à reprendre !!!
Prix vente de 76700 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Mandat 387657
Non soumis au DPE
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Référence annonce : 76700-YAR-B
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

28100 DREUX - RESTAURATION RAPIDE PIZZA EMPLACEMENT PREMIUM
Sur secteur DREUX 28- Fonds de commerce Restauration rapide, SECTEUR COMMERCIAL FORTE VISIBILITE. IDEAL POUR FRANCHISE AVEC BESOIN DE VISISBILITE ou projet lancement restauration.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose cet très bel établissement entièrement refait clés en mains de 60m², accès PMR, restaurant de 24 couverts en salle sur emplacement exceptionnel avec parking centre commercial fort fréquentation et accès rocade proche.
Cet établissement de bonne réputation et d'un emplacement stratégique, dispose d'une surface de 60 m² avec double four pizza, matériel froid positif et négatif, wc PMR, réserve, rideau de fer.
Ouverture actuellement que le soir 18H00 - 22H00, idéal pour dynamiser l'activité et le chiffre d'affaire avec amplitude horaire augmentée.
Loyer 1000 euros/ht charge dont prorata foncier de 140 euros.
2 salariés.
Prix vente de 98500 euros honoraires acquéreur.
Prix hors honoraires 90000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Mandat 394985
Référence annonce : 98500-YAR-B
Non soumis au DPE (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

DREUX 28100-Local commercial Hypercentre ville.
Cause transfert d'activité, je vous propose de découvrir ce joli local professionnel d'environ 90 m² situé en centre ville sur rue piétonne.
Il se compose:
- Sas d'entrée,
- salle d'accueil avec vitrine,
- dégagement donnant sur 5 pièces ,
- bureau, wc avec lave-mains, douche,
- local chaufferie (chauffage individuel gaz de ville).
ACCES PMR
Particularité: Modification possible car pas de murs porteurs.
Actuellement salon esthétique, pouvant être modifié facilement pour autre projet professionnel. Ancien cabinet d'assurance.
Taxe foncière 1543 euros
Charge copropriété annuelle: 1.630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390703- Prix HAI 128000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce : 128B-YAR
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .