Vente commerces Dreux - 6 annonces

Bar – Tabac avec Logement : Une Opportunité Rare à Saisir
Situé au coeur d'un environnement dynamique et chaleureux, ce fonds de commerce Bar Tabac avec logement offre un cadre idéal pour allier qualité de vie et rentabilité. Entièrement entretenu et prêt à fonctionner, il n'attend que des repreneurs motivés par le sens de l'accueil et l'envie d'entreprendre.
Un espace professionnel fonctionnel et attractif
60 m² de surface commerciale parfaitement agencée
Terrasse extérieure accueillante de 10 places
100 m² d'espace de vente au rez-de-chaussée, offrant un large potentiel de développement
9 mètres linéaires de vitrines, assurant une visibilité optimale
Conformité ERP et PMR, avec sanitaires adaptés
Un logement spacieux pour vivre ou investir
À l'étage, un logement de 100 m² vous permet :
de résider sur place pour un confort quotidien
ou de générer un revenu locatif complémentaire
Une cour et des dépendances complètent ce bien, ajoutant charme et praticité.
Un commerce rentable et sécurisé
EBE reconstitué : 130 000 €
Licence IV déjà en place
Activité stable et emplacement stratégique
Un cadre de vie agréable
Le commerce bénéficie de nombreuses commodités à proximité, facilitant l'activité et attirant une clientèle régulière.
Une occasion à ne pas laisser passer
Ce Bar Tabac avec logement réunit tous les atouts pour réussir : emplacement, visibilité, rentabilité et qualité de vie.
Le commerce est mis en vente cause départ en retraite

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Prix de vente Net Vendeur : 460 000
Honoraires Agence : 36 800 HT à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter au 06.03.92.73.82
PASCAL LAUBIN
Mail : pascallaubin75@gmail.com
Référence du bien :VF097
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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À VENDRE – EURE ET LOIR - DREUX - PRODUIT INVESTISSEURS

Bâtiment commercial exploité avec parkings – Emplacement stratégique en centre-ville de DREUX

Surface bâtie : 1 207 m²
Terrain : 5 570 m²
77 places de stationnement dédiées
Bail commercial en cours (détails sur demande)
Loyer annuel actuel : 126 934 Euros HT/HT

Opportunité rare, ce bâtiment commercial exploité offre une surface totale de 1 207 m², implanté sur un vaste terrain de 5 570 m², avec 77 places de stationnement privatives.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un revenu locatif immédiat.

Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Prix hors honoraires, hors taxes : 1 610 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 4 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DREUX 28- FONDS DE COMMERCE BOUTIQUE CHAUSSURES- 90m²-Prix: 164900 euros FAI
Cause départ retraite- EMPLACEMENT PREFERENCIEL N°1 Hyper centre dans la ville de DREUX active du département 28.
Belle affaire rentable et unique sur la ville.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose le Fonds de commerce de cette magnifique boutique chausseur depuis 30 ans, sur emplacement privilégié avec commerces autour, place, parking souterrain devant, gare à 400m.
Boutique avec énormément de cachet, local avec rideau de fer, 2 réserves saines, grandes marques en exclusivité, .
La qualité des chaussures présentées en font une référence local. Clientèle fidèle et des alentours. Possibilités de développement du CA par les canaux réseaux sociaux et internet.
Chiffre d'affaires 2024: 330.000 euros/Ht
Valeur ajouté: 130.000 euros
EBE: 18.000 euros
Loyer 930 euros/Ht
1 salarié plein temps en reprise du fonds.
Possibilité de suivi pour la reprise.
Prix de vente 164.900 euros honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires 150.000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436204- Réf annonce: FONDS-164900B-YAR
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

BAISSE DE PRIX !!!
Secteur ANET 28- RESTAURANT 40 couverts, Terrasse/BAR/LICENCE IV/FDJ/PMU -Apt F3-140 m²
Situé dans une petite ville dynamique avec commerces, restaurant traditionnel historique avec bar PMU/FDJ, surface environ sur 90 m2 , grande salle de restauration joliment refaite avec du cachet, gros potentiel d'une capacité de environ 40 couverts avec une jolie terrasse privative, bar avec licence IV. Parking aisé pour voiture gratuit.
Belle cuisine équipée d'un matériel professionnel, fonctionnelle, chambre froide, piano, plancha, grill, four, chambre positive, plonge, hotte, extraction.
Ouverture uniquement le midi en restauration.
Grande capacité de développement du chiffre d'affaire en restaurant, en bar avec ouverture le soir pour restauration.
Clientèle fidélisée en semaine et Parisienne le week-end.
Loyer 1200 euros Ht/Hc. Restaurant et logement.
Taxe foncière: 2000 euros au preneur.
Prix:109.900 euros , Honoraires inclus de 9.900 euros/TTC charge preneur.
Prix hors honoraires 100000 euros.
Pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple.
Un logement indépendant de type F3 entièrement refait complète cette affaire.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422841
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Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Référence annonce : 109900-B-YAR
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EXCLUSIVITE- DREUX 28100-Restaurant-300 m2-Terrasse-Prix: 164900 euros FAI
EMPLACEMENT PREFERENCIEL N°1 Hyper centre dans la ville de DREUX active du département 28.
IDEAL BRASSERIE, FRANCHISE, CHAINE, BOUILLON, pour ceux qui recherchent des besoins de volumes et d'une terrasse exceptionnelle.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose le Fonds de commerce de ce Restauration traditionnelle, superbe restaurant récemment entièrement refait sur 400 m²:
- Salle de 80 couverts et possibilité 150 couverts terrasse + patio intérieur, cour arrière/jardinet.
- Surface salle restaurant de 200 m².
Cuisine professionnelle très bien équipée pour exercer la restauration. Cave.
Etablissement existant depuis plus de 30 ans, la qualité des produits servis en font une référence local. Ce restaurant bénéficie d'une très belle qualité des matériaux, d'une décoration soignée avec beaucoup de goût et d'équipements professionnel. Cuisine aux normes. Accès et wc PMR.
Pas de reprise de salariés, vous pourrez implanter votre propre équipe de votre choix.
Fermeture Dimanche soir et Lundi. Possibilité d'ouverture le dimanche avec forte demande.
Ville avec gare pour Paris, parking souterrain sur place, tous commerces autour.
Chiffre d'affaires 490.000 euros/Ht
Loyer 2.900 euros/Ht
Taxe foncière 9.000 euros.
Prix de vente 164.900 euros honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires 150.000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423806- Réf annonce: 164900B-YAR
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
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Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .