Location d'entrepôts et de locaux d'activités Dreux - 16 annonces

A LOUER entrepôt - local d'activité de 470 m² avec bureaux, avec un terrain indépendant d'environ 1000 m², au coeur d'un parc d'activité de belle qualité, sur l'agglomération de Dreux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Aérothermes - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Couverture bac acier - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 8 - Nombre de bureaux : 2 - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Type de chauffage : électrique - Site clos, avec portail - 8 emplacements de stationnement - Atelier : porte sectionnelle motorisée 4mX3,5m, HSP 4,3 m, chauffage aérotherme gaz, divers sources de branchements électriques, - Local équipé en fibre optique - Bureaux : grands bureaux, sol carrelage, chauffage électrique, câblage, - Locaux sociaux : sanitaires, une salle de pause & de repas,

Local commercial ou entrepôt d'environ 4 500 m² sur un terrain de 2 hectares, entièrement rénové, divisible, idéalement situé au cœur d'un parc d'activités de la ville de Dreux, à proximité des autoroutes RN12 et RN154.

L’ensemble immobilier se compose de cellules d’activité neuves conçues pour répondre aux exigences contemporaines des entreprises industrielles, logistiques ou de production. Sa structure en béton associée à un bardage double peau garantit robustesse, isolation renforcée et durabilité. Les quais niveleurs, la hauteur libre de 6 à 7 mètres, l’éclairage LED et la capacité de charge élevée de la dalle permettent d’accueillir des opérations à forte intensité logistique. La toiture végétalisée, intégrée au projet, contribue à la performance thermique et environnementale du site, tout en s’inscrivant dans une logique de construction moderne et durable. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un parc d’activités structuré, offrant un accès immédiat à un axe routier majeur, facilitant ainsi les échanges et la distribution régionale. Son positionnement permet d’accueillir aussi bien des entreprises locales que des acteurs opérant à plus grande échelle. L’environnement professionnel qui l’entoure assure une cohérence fonctionnelle, tandis que les aménagements du parc apportent un cadre propice à une exploitation efficace au quotidien.

Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un local d'activités neuf de 144 m², idéalement situé au sein de la ZAC des Livraindières à Dreux. Caractéristiques principales - Surface totale : 144 m² - Stationnement : 3 places privatives - Bâtiment neuf avec prestations de qualité - Accès facilité grâce à une porte sectionnelle Construction : - Bardage extérieur en bac acier isolé (60 mm, type sandwich) sur ossature bois - Cloisons séparatives en bac acier double peau (40 mm) - Finitions en acier laqué (angles, portes, bavettes) Équipements inclus - 5 à 9 luminaires étanches type industriel - 6 prises électriques 220V (10/16A) étanches - Bloc sanitaire équipé (hublot étanche) - Alimentation prévue pour : Convecteur, Chauffe-eau, Bloc de secours - Éclairage extérieur en façade Sécurité et accès - Portail coulissant motorisé avec horloge hebdomadaire - Télécommandes individuelles Aménagements extérieurs - Voirie adaptée aux poids lourds - 43 places de parking (dont 4 PMR visiteurs) - Stationnement vélos - Zone dédiée aux déchets - Espaces verts aménagés - Revêtement en enrobé avec marquage au sol Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 813 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER locaux d'activités neufs d'une surface totale de 1400 m², divisible à partir de 200 m², au coeur d'une zone d'activité très dynamique de Dreux. Lots pouvant être couplés, pour une surface d'activités à la carte. Construction selon les normes en vigueur de la RT 2012, à proximité immédiate des grands axes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Programme de 20 cellules de 200 m² à 320 m² - Porte sectionnelle 3 x 3,5 m - Hauteur sous plafond : 5m Eclairage zénithal - Charge au sol : 2T / m² - Lanterneau de désenfumage - Fibre optique - Locaux livrés bruts, fluides en attentes, avec éclairage - EN OPTION : Aménagement de bureaux possibles selon cahier des charges du locataire, chiffrage en sus du loyer brut.

ISARE Immobilier vous propose à Dreux (28) à la location dans un programme neuf disponible immédiatement une cellule d'activités ou d'entreposage de 209m2 avec bureaux et sanitaires. Situé dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la N12, ce parc d'activité offre de très belles prestations : - Porte sectionnelle 3m x 3,50 m - Lanterneau de désenfumage - Eclairage naturelle (fenêtres) - Eclairage Zénithale - Hauteur sous plafond Rdc : 5 m - Charge au sol Rdc : 2 tonnes /m2 - Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire Point forts : Bureaux aménagés, coin cuisine et sanitaires. Climatisation réversible. Etat neuf. Conditions financières : Bail commercial : 3/6/9/12 années Taxes foncières et TEOM : charge locataire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur Loyer annuel : 98€ / m2 / an Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Dépôt de garantie 5 160 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – Cellule d'activités mixtes de 209 m² – Emplacement stratégique Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au cœur d'une zone commerciale dynamique et à forte attractivité. Ce bien se situe dans un programme récent et offre une surface totale de 209 m², incluant une partie bureaux déjà aménagée. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 209 m² - Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T) - Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée - Charge au sol : 2 tonnes/m² - Accès poids lourds possible - Lanterneau de désenfumage - Éclairage zénithal - 3 places de parking privatives Accessibilité : - À proximité immédiate de la RN 12 - À 10 minutes de la gare SNCF - À 10 minutes du centre-ville - À 30 minutes de Chartres - À 1h de Paris - À 1h30 du Havre Conditions financières : - Loyer mensuel HT : 1 720 Euros - Charges mensuelles HT : 189 Euros (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.) - Taxe foncière : à la charge du locataire - Honoraires agence Arthur Loyd : 15 % du loyer annuel HT - Frais de bail : à la charge du bailleur Disponibilité :Disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immprove vous propose à la location, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au coeur d'une zone commerciale à forte attractivité, dans un bâtiment récent, plusieurs cellules d'activités entre 200 m² et 300 m². Possibilité de réaliser un aménagement de bureaux à la demande. La flexibilité de ce bâtiment et sa modularité représente des atouts dans un marché en constante évolution. Pour plus amples informations ou demandes de visites, contactez-nous. Immeuble neuf . Façade en bardage . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers . Neuf fluides en attente . Porte sectionnelle 3 m x 3.50 m . Lanterneau de désenfumage . Eclairage zénithale . Hauteur sous plafond : 5 m . Charge au sol : 2 T / m² . Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire . Bornes disponibles pour chargement de véhicules électriques Surface RDC : 471 m² Surface terrain : 0

5 Km de DREUX 28 - LOCAUX D'ACTIVITE avec BUREAUX 260 m² + Parcelle Ext stockage. St GEORGE MOTEL 28500- LOCAL D'ACTIVITE de 205 m² + 55 m² de Bureaux/Cuisine/Salle repos/Vestiaire/Wc/Douche. ISOLE CHAUFFE. Parcelle de 1000 m² + parking privé pour stockage extérieure non polluant. Accès Poids Lourds, grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle motorisée: Larg 4.50m/Haut 4.50m. TRIPHASE. COMPTEURS EAU/ELECTRIQUE SEPARES. IDEAL POUR ENTREPRISE BATIMENT, PME avec besoin bureaux, STOCKAGE. !!! ACTIVITE GARAGE AUTOMOBILE OU POLLUANTE INTERDITE !!! Axes pour RN12 et RN 154 à 4kms. Bâtiment constitué aussi de 2 bureaux, sanitaire, douche, espace de pause avec cuisine. Mezzanine de 50m2 au dessus des bureaux. Loyer mensuel 1550 euros/Ht. 18600 euros/Ht annuel. Taxe foncière de 1000 euros. Bail professionnel 3/6/9 ans charge preneur. Honoraire agence 3100 euros/ht charge preneur. Pour visiter ou plus d'informations, me contacter : Mandat réf : 424186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence annonce : 1800-B-YAR Mandat N°424186 Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV. Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

À LOUER – EURE-ET-LOIR – DREUX Batiment d'activités indépendant – 170 m² Nous vous proposons un local d'activités avec mezzanine état neuf d'une surface de 170 m² comprenant 55 m² de bureaux et implanté sur un terrain de 1 200 m² dont 650 m² enrobé - Bâtiment indépendant - Bureaux intégrés - 5 places de stationnement privatives - Terrain clôturé Ce bien offre un environnement fonctionnel et pratique. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 400 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER – Cellule d'activités mixtes de 262 m² – Emplacement stratégique Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au cœur d'une zone commerciale dynamique et à forte attractivité. Ce bien se situe dans un programme récent et offre une surface totale de 262 m², incluant une partie bureaux déjà aménagée. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 262 m² - Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T) - Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée - Charge au sol : 2 tonnes/m² - Accès poids lourds possible - Lanterneau de désenfumage - Éclairage zénithal - 3 places de parking privatives Accessibilité : - À proximité immédiate de la RN 12 - À 10 minutes de la gare SNCF - À 10 minutes du centre-ville - À 30 minutes de Chartres - À 1h de Paris - À 1h30 du Havre Conditions financières : - Loyer mensuel HT : 1833 Euros - Charges mensuelles HT : 189 Euros (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.) - Taxe foncière : à la charge du locataire - Honoraires agence Arthur Loyd : 15 % du loyer annuel HT - Frais de bail : à la charge du bailleur Disponibilité :Disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DREUX - À LOUER - Au sein d'un site d'activité, lot indépendant de 1.500 m², comprenant 30 m² de bureaux. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 250 Euros par mois Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes hors charges, à la charge du preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ISARE Immobilier vous propose à Dreux (28) à la location dans un programme neuf disponible immédiatement une cellule d'activités de 262m2. Situé dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la N12, ce parc d'activité offre de très belles prestations : - Porte sectionnelle 3m x 3,50 m - Lanterneau de désenfumage - Eclairage naturelle (fenêtres) - Eclairage Zénithale - Hauteur sous plafond Rdc : 5 m - Charge au sol Rdc : 2 tonnes /m2 - Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire Conditions financières : Bail commercial : 3/6/9/12 années Taxes foncières et TEOM : charge locataire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Dépôt de garantie 5 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER Cellules d'activité, à partir de 359 m² environ, au sein d'un bâtiment de 2 915 m², situé au coeur d'un parc d'activités commerciales et industrielles très dynamique de Dreux. Belle prestation, construction selon la norme RT 2012. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site entièrement clos et sécurisé avec portail automatique. - Bâtiment : - ossature et bardage métalliques, - couverture bac acier avec panneaux photovoltaiques, - lanterneaux de désenfumage, - menuiseries aluminium, - portes sectionnelles, - dalle surfacée quartz résistance 1T/m², - accessibilité PMR, - hauteur sous plafond de 6m.

A LOUER local d'activités de 262 m², au coeur d'une zone commerciale très dynamique de Dreux. Construction selon les dernières normes en vigueur (RT 2012), à proximité immédiate des grands axes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Programme de 20 cellules de 200 m² à 320 m² - Porte sectionnelle 3 x 3,5 m - Hauteur sous plafond : 5m Eclairage zénithal - Charge au sol : 2T / m² - Lanterneau de désenfumage - Fibre optique

A LOUER locaux d'activités neufs à partir de 210 m², au coeur d'une zone d'activité très dynamique de Dreux. Construction selon la norme RT 2012, à proximité immédiate des grands axes. Les lots peuvent être couplés. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Programme de 20 cellules de 200 m² à 320 m² - Tranche 2 : 12 cellules - Porte sectionnelle 3 x 3,5 m - Hauteur sous plafond : 5m Eclairage zénithal - Charge au sol : 2T / m² - Lanterneau de désenfumage - Fibre optique - Locaux livrés bruts, fluides en attentes, avec éclairage - EN OPTION : Aménagement de bureaux possibles selon cahier des charges du locataire, chiffrage en sus du loyer brut.