Vente de Bureaux Dreux

Dans l'hyper centre de Dreux, à vendre un local d'environ 75 m2. Idéal profession libérale ou boutique. Ce local est divisé en 3 grandes pièces avec sanitaires. Demandez-nous une visite.
Idéal profession libérale ou boutique, trois grandes pièces avec sanitaires

À louer, spacieux local commercial de 154 m² en RDC, idéalement situé dans une zone commerciale attractive de Dreux.
Disponible d'une surface totale au Rdc de près de 750 m² divisible en 2 ou 3 cellules.
Le bien fait partie d'un ensemble de cellules commerciales dynamiques, comprenant notamment une boulangerie drive reconnue de la ville.
Atouts majeurs :
Emplacement premium sur rond-point à fort trafic
Visibilité exceptionnelle : environ 28 000 véhicules / jour
Zone de chalandise immédiate : 12 000 habitants à moins de 5 minutes
Potentiel client estimé à 1 000 / jour
Cellule modulable selon activité
Accès facile ainsi que 100 places de parking.
Surface totale : 154 m²
2 autres cellules de disponible de près de 300 m².
Présence d'extractions
Configuration : RDC + étage (R+1)
Disponibilité : Mars 2026
Conditions financières
Loyer annuel : 180 € / m² / an HT HC
Soit : 27 720 € HT / an
Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT (10 620 € HT)
Bail : commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière & charges : à la charge du preneur
Localisation
Zone commerciale de Dreux, emplacement stratégique en entrée de ville.
Proximité immédiate d'enseignes locomotives et fort passage routier.
Excellent environnement commercial et résidentiel.
Idéal pour :
Grande enseigne, showroom, magasin de sport, décoration, équipement de la maison, santé/bien-être, ou activité nécessitant forte visibilité et surface exploitable.

Votre agence FONCIA BRETTE vous propose :
A vendre, un local d'activité idéalement situé dans la zone des BATES (proche AUDI, KFC, BRICO DEPOT, ...).
Ce bien de plus de 700m², sur un terrain de 1100m² environ, est actuellement loué par un garage auto (bail commercial en cours) et génère un très intéressant revenu locatif de 42.000 euros par an HC/HT (évolutif).
Vous êtes investisseur ? Ce projet est une opportunité rare sur le secteur, notre équipe est à votre disposition pour vous détaillez cette offre et répondre à vos questions.
Alors contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

A LOUER entrepôt - local d'activité de 470 m² avec bureaux, avec un terrain indépendant d'environ 1000 m², au coeur d'un parc d'activité de belle qualité, sur l'agglomération de Dreux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER Local d'activités ou entrepot de 4500 m² environ sur un terrain de 2 hectares, entièrement rénové, divisible, idéalement situé au coeur d'un parc d'activités de la commune de Dreux, à proximité immédiate de la RN12 et la RN154.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER locaux d'activité ou entrepôts neufs d'une surface totale de 3 840 m² avec bureaux d'accompagnement en option.
Situé au coeur d'un parc d'activité de l'agglomération de Dreux, le site bénéficie d'un accès à proximité immédiate à une voie rapide majeure.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER lot de bureaux de 100 m² environ, au premier étage d'un immeuble totalement rénové selon la RT 2012.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, et est situé en bordure d'un axe routier passant, d'un parc d'activité de l'agglomération de Dreux. Très belle prestation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A VENDRE EN L'ETAT DE FUTUR ACHEVEMENT Cellules d'activité, à partir de 358 m² environ, au sein d'un bâtiment de 2 915 m², situé au coeur d'un parc d'activités commerciales et industrielles très dynamique de Dreux.
Belle prestation, construction selon la norme RT 2012.

Votre agence FONCIA BRETTE vous propose a la location,
Ce très beau local commercial de 180m² environ, au cœur de la zone commerciale des Coralines.
Profitez d'un espace d'accueil commun de 40m² et d'une surface principale de 140m², entièrement refaite à neuf, prête a accueillir vos aménagements.
En outre, un espace de stockage supplémentaire est disponible à la location en fonction de vos besoins.
Visible et facile d'accès vous bénéficierez également de plusieurs parkings pour vous et vos clients.
Disponible dès maintenant, n'attendez plus !

DREUX 28-EMPLACEMENT PREMIUM -LOCAL COMMERCIAL. Loyer 880 euros/Hc
En ECLUSIVITE, Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose à la location ce beau local commercial bénéficiant d'une situation idéale.
Situé sur le centre ville, rue Esmery Caron 28100 DREUX avec fort passage véhicule, piétons et visibilité. Parking souterrain, gare et commerces à proximité.
Surface 44 m².
Entrée/ pièce accueil/bureau, arrière local avec autre pièce, coin kitchenette, wc lave mains séparé, accès cave stockage.
IDEAL MEDICAL, ASSURANCE, MUTUELLE, COIFFURE, ESTHETIQUE.
RESTAURATION INTERDITE.
Pas de murs porteurs, possibilité de modifier les surfaces actuelles.
- Loyer mensuel 880 euros ( sans TVA )
- Charges mensuel copro 20 euros
- Taxe foncière 1154 euros.
- Dépôt garantie 1760 euros
Honoraire charge preneur 1960 euros/ht
Signature bail commercial notarié charge preneur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 455167
Référence annonce : ESMERY-B-YAR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du preneur
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

28100 DREUX- Local commercial 80 m²- Centre Ville.
Local commercial de 80 m² sur 2 locaux, bien placé dans zone passante véhicules, piétons, commerces de ville.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose ce local ( ancienne boulangerie ) situé à 200 m de la grande rue piétonne, entouré de commerces, composé d'une salle en 2 pièces ouverte, large vitrine de 5 m avec entrée centrale, avec wc/lave mains séparé. Parquet au sol.
Surface 40 m².
Un autre local de 40 m² se situe séparément du 1er mais avec accès en partie arrière et avec accès commun. Idéal pour en faire des bureaux séparés du local principal avec fenêtres et porte entrée, parquet au sol ou bien de stockage matériel dans un lieu, au sec et chauffé.
Wc séparé sur couloir.
IDEAL: LOCAL ACTIVITE TYPE TERTIAIRE, ASSURANCE, MUTUELLE, AUTO ECOLE, SITE DE FORMATION .
RESTAURATION REFUSEE TOUS TYPES.
Loyer mensuel 1300 euros/sans TVA- annuel 15600 euros/sans TVA
Taxe foncière charge preneur. ( provision de 1300 euros en étude calcul impôt )
Signature bail commercial notarié charge preneur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435219
Référence annonce : 1300B-YAR
honoraires négociation à la charge du preneur: 3000 euros Ht
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Référence annonce : 1300B-YAR
Non soumis au DPE
Honoraires : 3000 euros/Ht
Dépôt de garantie : 2600 euros
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Secteur OUEST DREUX 28 - Local d'activité 500 m² sur Parcelle terrain 1.000 m².
Loyer 2200 euros/Ht/Hc mensuel. 26400 euros/Ht/Hc annuel.
4 Km de DREUX 28 - Sur départementale avec fort passage véhicules, dans un village avec commerces, école , CARREFOUR MARKET avec station essence à 200m.
LOCAUX D'ACTIVITE de 500m2 avec bureau, vestiaire + Parcelle Ext cour enrobé, parking privé pour stockage extérieure non polluant. Accès Poids Lourds.
TRIPHASE. COMPTEURS EAU/ELECTRIQUE SEPARES.
IDEAL POUR ENTREPRISE BATIMENT, PME avec besoin STOCKAGE.
!!! ACTIVITE GARAGE AUTOMOBILE OU POLLUANTE INTERDITE !!!
Axes pour RN12 et RN 154 à 4kms.
Bâtiment bardage simple, non isolé. Accès porte coulissante façade du bâtiment offrant une hauteur pour rentrer camion type poids lourd. Accès aussi sur l'arrière par autre porte coulissante.
Loyer mensuel 2200 euros/Ht. 26400 euros/Ht annuel.
Taxe foncière de 3000 euros.
Bail professionnel 3/6/9 ans charge preneur.
Honoraire agence 4900 euros/ht charge preneur.
Pour visiter ou plus d'informations, me contacter :
Mandat réf : 425938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce : 2200-B-YAR
Mandat N°425938
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Non soumis au DPE
Honoraires : 3900 euros
Dépôt de garantie : 4400 euros
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

5 Km de DREUX 28 - LOCAUX D'ACTIVITE avec BUREAUX 260 m² + Parcelle Ext stockage.
St GEORGE MOTEL 28500- LOCAL D'ACTIVITE de 205 m² + 55 m² de Bureaux/Cuisine/Salle repos/Vestiaire/Wc/Douche.
ISOLE CHAUFFE.
Parcelle de 1000 m² + parking privé pour stockage extérieure non polluant.
Accès Poids Lourds, grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle motorisée: Larg 4.50m/Haut 4.50m.
TRIPHASE. COMPTEURS EAU/ELECTRIQUE SEPARES.
IDEAL POUR ENTREPRISE BATIMENT, PME avec besoin bureaux, STOCKAGE.
!!! ACTIVITE GARAGE AUTOMOBILE OU POLLUANTE INTERDITE !!!
Axes pour RN12 et RN 154 à 4kms.
Bâtiment constitué aussi de 2 bureaux, sanitaire, douche, espace de pause avec cuisine.
Mezzanine de 50m2 au dessus des bureaux.
Loyer mensuel 1550 euros/Ht. 18600 euros/Ht annuel.
Taxe foncière de 1000 euros.
Bail professionnel 3/6/9 ans charge preneur.
Honoraire agence 3100 euros/ht charge preneur.
Pour visiter ou plus d'informations, me contacter :
Mandat réf : 424186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce : 1800-B-YAR
Mandat N°424186
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

EXCLUSIVITE DREUX 28100 - IMMEUBLE COMMERCIAL-450 m² .
Prix: 639.900 euros FAI
EMPLACEMENT PREFERENCIEL N°1 Hyper centre Ville.
MURS COMMERCIAUX bénéficiant de très belles surfaces dont commerce sur 250 m² environ en RDC, au 1er étage surface de 115m2, au 2ème étage se trouve 1 logement de 85m2 type F3 . immeuble en pleine propriété.
Sur parcelle de 420 m2 avec une cour/patio intérieur.
L'ensemble en excellent état avec activité commercial depuis plus de 30 ans.
Possibilité de combinaison mixte ( commerce + appartements ).
Loyer potentiel environ 60.000 euros/annuel.
Taxe foncière 9000 euros.
SITUATION IDEALE POUR ACTIVITE MEDICALE, LABORATOIRE, CENTRE FORMATION , RESTAURANT AVEC TERRASSE 150 PLACES, PARKING A PROXIMITE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423808- Réf annonce: 639900B-YAR
Prix de vente 639900 euros honoraire charge acquéreur.
Prix hors honoraire 600000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

DREUX 28100- LOCAL D'ACTIVITE de 745 m² + 225 m² de bureaux.
Parcelle de 3.050 m² + parking privé .
Accès Poids Lourds, grande hauteur sous plafond, bâtiment isolé, chauffage par aérothermie au gaz.
Parcelle de 3.050 m², parking véhicules.
Zone Artisanale, Entreprise.
Axes rapide pour RN12 et RN 154.
Vente murs local activités, situé à Vernouillet dans une zone d'activité artisanale, ce local est composé d'une grande partie atelier totalisant 745 m² réparti sur grand atelier de 645 m² équipée d'un pont roulant 5 tonnes + autre atelier de 75 m² et 24 m².
Bâtiment constitué aussi de 3 bureaux, sanitaire secrétaire , sanitaires ouvriers avec douche, salle d'archives et espace de pause avec cuisine.
Autre partie accolée très beau bureaux d'études pour une surface de environ 150 m² divisé en pièces: 4 bureaux, grande salle de travail /réunion de 65m2, sanitaire(s) hommes/femmes séparés. pièce informatique/serveur.
Taxe foncière de 8500 euros .
Bien non soumis au DPE.
Idéal pour PME, investisseur. Possibilité de location(s) séparée(s)
Prévisionnel locatif annuel: 62000 euros soit=180000 euros pour bureaux 150m2 - 44000 euros pour local activité et ces bureaux.
Prix 589.000 euros FAI
Pour visiter ou plus d'informations, me contacter :
Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d'affaires commerciales secteur, sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Tél: 06 60 56 72 68
mail: y.archambaudiere@proprietes-privees.com
Adhérent FNAIM . Mandat 421555-YAR-
Prix vente 619000 euros honoraire charge acquéreur.
Prix vente hors honoraire 580000 euros, les honoraires sont en charge acquéreur.
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Référence annonce : 619-B-YAR
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

A LOUER - DREUX 28100- Local Activité neuf de 349 m² + Parcelle 350 m2 + 2 Places Parking Loyer 2160 euros/Ht/Hc mensuel
Situation avec accès direct à la RN12 sur la zone d'activité des Coralines. Accès RN 154 à 4 kms.
Sur un ensemble neuf composé de 5 cellules commerciales, je vous propose ce local d'activité à la location, au coeur d'une zone commerciale et artisanale.
Situation/Transports :
SNCF Dreux - Paris Montparnasse
Bus Ligne 1
Dimension: Larg 19.8m, Long 17.6, Haut 6.00m.
Bâtiment équipée d'une large et haute porte sectionnelle et d'un châssis fenêtre en façade ( travaux encours) permettant la création d'un bureau à l'intérieur pour salarié.
Arrivée et évacuations faite ainsi que l'eau.
Une parcelle privative de 350 m² close vous est aussi attribuée.
La flexibilité de ce bâtiment et sa modularité représente des atouts dans un marché en constante évolution.
. Façade en bardage (avec bi couleur travaux encours)
. Site clos et sécurisé par portail automatisé
. Accès véhicules légers
.Evacuation et fluides en attente
. Porte sectionnelle: Ht 5.00 m x Lg 4.00 m
. Dalle béton
. Bâtiment isolé
. Lanterneau de désenfumage
. Eclairage zénithale
. Hauteur sous plafond : 6 m
. Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire
Surface RDC : 349 m²
Parking enrobé avec 2 places prévues stationnement.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Prorata foncier charge preneur.
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 74 m²/an HT HC
- Honoraires : 4200 euros/Ht/Hc à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans charge preneur
- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Pour visiter ou plus d'informations, me contacter :
Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d'affaires commerciales secteur, sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Tél: [Coordonnées masquées]
mail: [Coordonnées masquées]
Adhérent FNAIM . Mandat 414934B-YAR
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332.
Référence annonce : 2160-B-YAR
Non soumis au DPE
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

A LOUER - DREUX 28100- Local Activité neuf-261 m² -Parking Loyer 1620 euros/Ht/Hc mensuel
Situation avec accès direct à la RN12 sur la zone d'activité des Coralines. Accès RN 154 à 4 kms.
Sur un ensemble neuf composé de 5 cellules commerciales, je vous propose ce local d'activité à la location, au coeur d'une zone commerciale et artisanale.
Situation/Transports :
SNCF Dreux - Paris Montparnasse
Bus Ligne 1
Dimension: Larg 14.6m, Long 17.6, Haut 6.00m.
Bâtiment équipée d'une large et haute porte sectionnelle et d'un châssis fenêtre en façade ( travaux encours) permettant la création d'un bureau à l'intérieur pour salarié.
Arrivée et évacuations faite ainsi que l'eau.
La flexibilité de ce bâtiment et sa modularité représente des atouts dans un marché en constante évolution.
. Façade en bardage (avec bi couleur travaux encours)
. Site clos et sécurisé par portail automatisé
. Accès véhicules légers
.Evacuation et fluides en attente
. Porte sectionnelle: Ht 5.00 m x Lg 4.00 m
. Dalle béton
. Lanterneau de désenfumage
. Eclairage zénithale
. Hauteur sous plafond : 6 m
. Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire
Surface RDC : 261 m²
Parking enrobé avec 3 places prévues stationnement.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 74 m²/an HT HC
- Honoraires : 2900 euros/Ht/Hc à la charge du preneur
Prorata foncier charge preneur.
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans charge preneur
- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Pour visiter ou plus d'informations, me contacter :
Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d'affaires commerciales secteur, sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Tél: [Coordonnées masquées]
mail: [Coordonnées masquées]
Adhérent FNAIM . Mandat 414934B-YAR
Honoraires 2900 euros/ht, charge preneur.
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332.
Référence annonce : 1620-B-YAR
Non soumis au DPE
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Centre ville DREUX - LOCAL COMMERCIAL 120 m²
28100 DREUX
Local commercial de 120 m² sur 2 niveaux avec beaucoup de cachet, entièrement restauré avec gout, bien placé dans zone passante véhicules, piétons, commerces de ville.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose ce très beau local situé sur rue semi piétonne, quartier historique de la ville à 50m de la grande rue piétonne, composé d'une grande salle carrelée, avec ouvrants petits carreaux, wc PMR, en partie arrière se trouve , dégagement pour cuisine/évier. Accès à l'étage par bel escalier moderne.
Au 1er grande pièce sous comble avec velux, autre pièce palière pouvant être utilisée. Branchement prévu pour WC/eau. Chauffage central gaz, bonne isolation.
IDEAL, LOCAL ACTIVITE TYPE TERTIAIRE, CABINET ARCHITECTE, ASSURANCE, ECOLE FORMATION .
RESTAURATION POSSIBLE SI PROJET SERIEUX.
Loyer mensuel 2000 euros/Ht - annuel 24.000 euros/Ht
Taxe foncière charge preneur.
Signature bail commercial notarié charge preneur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417604
Référence annonce : ING-B-YAR
honoraires négociation à la charge du preneur: 6480 euros Ht
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Immprove vous propose à la location, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au coeur d'une zone commerciale à forte attractivité, dans un bâtiment récent, plusieurs cellules d'activités entre 200 m² et 300 m². Possibilité de réaliser un aménagement de bureaux à la demande.
La flexibilité de ce bâtiment et sa modularité représente des atouts dans un marché en constante évolution. Pour plus amples informations ou demandes de visites, contactez-nous.

A LOUER - EURE ET LOIR - DREUX - Locaux d'activités tertiaires – Dreux
Au sein d'un bâtiment mixte entièrement restructuré, comprenant diverses activités commerciales et situé le long de la rocade, plateau de bureaux en étage d'une surface d'environ 1 147 m².
Le site offre de très belles prestations et un environnement propice au développement d'une activité tertiaire.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 1 147 m²
- Places de parking : communes à l'ensemble du site
- Accès ERP et PMR
- Accessibilité directe depuis la rocade, à 5 minutes de la RN12 et de la RN154
- Livraison semi-aménagée : murs périphériques, mode de chauffage, sol et plafond
- Disponibilité : immédiate
Caractéristiques financières :
- Loyer annuel : 137 640 Euros HT
- Charges : à définir
- Foncier : 17 205 Euros HT/an
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 11 470 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A louer – Local d'activités – Dreux Nord
Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose à la location un local d'activités récemment édifié, déjà aménagé, d'une surface totale d'environ 1 398 m², situé au sein d'un parc d'activités accueillant plus d'une dizaine d'entreprises.
Caractéristiques:
- Surface totale : 1 398 m²
- Bureaux : 2 bureaux d'environ 20 m² chacun
- Sanitaires / WC
- Stationnement : 30 places de parking
- Aire de déchargement poids lourds
- Site sécurisé : double portail motorisé avec fermeture automatique
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Portes sectionnelles : 6
- Hauteur sous toiture : 5 m
- Éclairage LED
- Dalle béton quartz
- Charpente métallique
- Bardage double peau
Situation:
- À 2 km de la RN12
- À moins de 1 km de la zone commerciale des Coralines
Disponibilité: Immédiate
Conditions financières:
- Loyer : 92 Euros HT HC / m² / an
- Loyer annuel HT HC : 128 616 Euros
- Loyer mensuel HT HC : 10 718 Euros
- Taxe foncière : 5,60 Euros HT / m² / an, soit 7 828,80 Euros HT / an
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 19 292,40 Euros HT
- Frais de rédaction du bail : à la charge du bailleur
- État des lieux : à la charge du bailleur
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 10 718 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER – Cellule d'activités mixtes de 262 m² – Emplacement stratégique
Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au cœur d'une zone commerciale dynamique et à forte attractivité. Ce bien se situe dans un programme récent et offre une surface totale de 262 m², incluant une partie bureaux déjà aménagée.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 262 m²
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T)
- Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Accès poids lourds possible
- Lanterneau de désenfumage
- Éclairage zénithal
- 3 places de parking privatives
Accessibilité :
- À proximité immédiate de la RN 12
- À 10 minutes de la gare SNCF
- À 10 minutes du centre-ville
- À 30 minutes de Chartres
- À 1h de Paris
- À 1h30 du Havre
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 1833 Euros
- Charges mensuelles HT : 189 Euros (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.)
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Honoraires agence Arthur Loyd : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de bail : à la charge du bailleur
Disponibilité :Disponible immédiatement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER Cellules d'activité, à partir de 359 m² environ, au sein d'un bâtiment de 2 915 m², situé au coeur d'un parc d'activités commerciales et industrielles très dynamique de Dreux.
Belle prestation, construction selon la norme RT 2012.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER local d'activités de 262 m², au coeur d'une zone commerciale très dynamique de Dreux. Construction selon les dernières normes en vigueur (RT 2012), à proximité immédiate des grands axes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER locaux d'activités neufs à partir de 210 m², au coeur d'une zone d'activité très dynamique de Dreux. Construction selon la norme RT 2012, à proximité immédiate des grands axes. Les lots peuvent être couplés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un local d'activités neuf de 144 m², idéalement situé au sein de la ZAC des Livraindières à Dreux.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 144 m²
- Stationnement : 3 places privatives
- Bâtiment neuf avec prestations de qualité
- Accès facilité grâce à une porte sectionnelle
Construction :
- Bardage extérieur en bac acier isolé (60 mm, type sandwich) sur ossature bois
- Cloisons séparatives en bac acier double peau (40 mm)
- Finitions en acier laqué (angles, portes, bavettes)
Équipements inclus
- 5 à 9 luminaires étanches type industriel
- 6 prises électriques 220V (10/16A) étanches
- Bloc sanitaire équipé (hublot étanche)
- Alimentation prévue pour : Convecteur, Chauffe-eau, Bloc de secours
- Éclairage extérieur en façade
Sécurité et accès
- Portail coulissant motorisé avec horloge hebdomadaire
- Télécommandes individuelles
Aménagements extérieurs
- Voirie adaptée aux poids lourds
- 43 places de parking (dont 4 PMR visiteurs)
- Stationnement vélos
- Zone dédiée aux déchets
- Espaces verts aménagés
- Revêtement en enrobé avec marquage au sol
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 813 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ISARE Immobilier vous propose à Dreux (28) à la location dans un programme neuf disponible immédiatement une cellule d'activités ou d'entreposage de 209m2 avec bureaux et sanitaires.
Situé dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la N12, ce parc d'activité offre de très belles prestations :
- Porte sectionnelle 3m x 3,50 m
- Lanterneau de désenfumage
- Eclairage naturelle (fenêtres)
- Eclairage Zénithale
- Hauteur sous plafond Rdc : 5 m
- Charge au sol Rdc : 2 tonnes /m2
- Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire
Point forts :
Bureaux aménagés, coin cuisine et sanitaires.
Climatisation réversible.
Etat neuf.
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9/12 années
Taxes foncières et TEOM : charge locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur
Loyer annuel : 98€ / m2 / an
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?
Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Dépôt de garantie 5 160 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet vous propose un local commercial spacieux de 3121m² situé dans la dynamique zone de loisirs Otiums à Dreux. Ce local est idéal pour une activité commerciale variée grâce à son emplacement stratégique et à son large potentiel attractif. Le local est récent !
Localisation :
La zone de loisirs Otiums à Dreux (direct N10) est un lieu en plein essor, connu pour son ambiance conviviale et son attractivité. Ce secteur bénéficie d'une forte fréquentation tout au long de l'année grâce à une offre diversifiée de commerces et de services.
Analyse du secteur :
Restauration : Présence de restaurants, cafés et fast-foods qui attirent un large public à toute heure de la journée.
Divertissement : Cinémas, salles de jeux, patinoire et centres de loisirs familiaux sont des points d'attraction majeurs de la zone.
Activités commerciales idéales :
PADEL / Foot en salle / Trampoline parks / Multi-sports indoor (golf virtuel, escalade etc) / jeux gonflable
Avantages :
Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et disposant de nombreux parkings pour les clients.
Visibilité : Emplacement stratégique avec une forte affluence quotidienne.
Flexibilité : Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Ce local commercial offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone dynamique et en pleine croissance.
? Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
Avinim BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 32 771 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 821 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 54 618 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

À LOUER – Cellule d'activités mixtes de 209 m² – Emplacement stratégique
Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au cœur d'une zone commerciale dynamique et à forte attractivité. Ce bien se situe dans un programme récent et offre une surface totale de 209 m², incluant une partie bureaux déjà aménagée.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 209 m²
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T)
- Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Accès poids lourds possible
- Lanterneau de désenfumage
- Éclairage zénithal
- 3 places de parking privatives
Accessibilité :
- À proximité immédiate de la RN 12
- À 10 minutes de la gare SNCF
- À 10 minutes du centre-ville
- À 30 minutes de Chartres
- À 1h de Paris
- À 1h30 du Havre
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 1 720 Euros
- Charges mensuelles HT : 189 Euros (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.)
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Honoraires agence Arthur Loyd : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de bail : à la charge du bailleur
Disponibilité :Disponible immédiatement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – EURE ET LOIR - DREUX - PRODUIT INVESTISSEURS
Bâtiment commercial exploité avec parkings – Emplacement stratégique en centre-ville de DREUX
Surface bâtie : 1 207 m²
Terrain : 5 570 m²
77 places de stationnement dédiées
Bail commercial en cours (détails sur demande)
Loyer annuel actuel : 126 934 Euros HT/HT
Opportunité rare, ce bâtiment commercial exploité offre une surface totale de 1 207 m², implanté sur un vaste terrain de 5 570 m², avec 77 places de stationnement privatives.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un revenu locatif immédiat.
Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Prix hors honoraires, hors taxes : 1 610 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 4 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr