À vendre – Produit d'investissement – Chartres centre-ville
Situé en basse ville de Chartres, ce local commercial d'environ 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur.
Caractéristiques du bien:
- Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état d'exploitation.
- Loyer annuel HT : 16 044 Euros, versé mensuellement.
- Rentabilité brute : 8,80 %.
- Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée ferme de 9 ans.
- Pas de dépôt de garantie.
Points juridiques à noter:
- Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84).
- Un règlement de copropriété de l'immeuble voisin organise une servitude de passage permettant l'accès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée).
- Taxe foncière non récupérable auprès du locataire.
Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
