Location Commerce 80 m²49400 Saumur

belle opportunité , 80m2, local en angle de rue , en emplacement numéro 1 du cœur de ville de Saumur, cité historique de la vallée de la Loire , située entre Angers et Tours, flux touristique d'avril à fin septembre.
paris à 3h par train ou par autoroute.
ville moyenne de 25 000 habitants + une zone de chalandise d' environ 80 000 habitants.
le local est de 80 m2 environ , très belle visibilité due à son emplacement en angle de rue ( longueur de vitrine 5 et 5 mètres linéaires) en secteur piéton sur le circuit touristique du cœur de ville et à proximité du marché local hebdomadaire.
environnement de cœur de ville avec enseignes nationales, franchise et indépendant ,commerces de détails, restaurant, métiers de bouches, services publics, parkings publics proche.
bon flux piéton
bail commercial de 9 ans avec un loyer mensuel : 1574e HT/HC. (bail en renouvèlement).
destination possible : commerces de détail, services à la personnes, tertiaires, ....
activité non autorisée: bar , restauration sur place ou à emporter.
Idéale pour une reconversion , possédant de nombreux atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.937274