Vente Local d'activités 380 m²69400 Villefranche-sur-Saône

442 900 €

Dpt Rhône (69), à vendre proche de VILLEFRANCHE SUR SAONE Vendu avec un locataire en place - Tva récupérable

Dans une zone d'activités attractive à proximité des accès routiers et autoroutiers.
La TVA est récupérable en fonction de votre structure et de votre régime d''imposition.
Le Bail est neuf avec un locataire en place en date de 2025 , votre financement sera donc facilité auprès de votre banquier. Le locataire effectue d'ailleurs des travaux d'aménagement du local , ce qui augmente la valeur du local.
Le local de plain-pied est en parfait état avec désormais un espace bureau et 7 parkings privés.
il dispose d'une belle hauteur , d'une porte sectionnelle , de fenêtres dans les bureaux et d'un accès aisé.
Accès centre ville et autoroute à moins de 5 minutes .
Ce bâtiment a été réhabilité récemment sur un secteur stratégique.
Points forts :
Belle hauteur
Accès PL
Réhabilitation du bâtiment en 2023
Accès autoroute proche
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.894979
Référence : 340935123263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Villefranche-sur-Saône 69400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

639 Rue Du Mas De Verchant
34170 Castelnau-le-Lez
En 2002, Capifrance a révolutionné le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services proposés uniquement en ligne et sans agence physique. Son pari était de présenter ses propriétés uniquement sur Internet. En axant sa stratégie sur le « phygital », qui associe une forte proximité physique à la puissance du numérique, Capifrance est aujourd'hui l'un des leaders de son secteur.
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