Location Commerce 140 m²47240 Castelculier

À VENDRE – Droit au bail – Local commercial 140 m² – Castelculier
JL Partners vous propose une belle opportunité : la cession du droit au bail d'un local commercial de 140 m² situé au cœur d'une zone commerciale dynamique de Castelculier, sur un axe très fréquenté et entouré d'enseignes nationales (boulangerie, opticien, etc.).
Atouts du local


Local en excellent état avec double vitrine d'angle (15 ml) et terrasse extérieure de 25 m² extensible offrant une visibilité optimale depuis le rond-point.



Surface aujourd'hui exploitée sur 90–100 m² seulement → fort potentiel d'aménagement.

Prestations et équipements


Parquet flottant et carrelage au sol



Climatisation réversible



Enseigne, néon et éclairage extérieur



Accès poids lourds, fibre optique



ERP, sécurité incendie, accès et WC PMR



Quelques travaux de cloisonnement à prévoir pour optimiser l'espace

Conditions financières


Loyer mensuel : 1 300 € (eau incluse, TVA non récupérable)



Bail : tous commerces sauf nuisances



Prix de cession du droit au bail : 15 000 € FAI



Honoraires inclus : forfait fixe 5 000 € TTC à la charge du repreneur





Matériel de l'activité compris avec le droit au bail.

Points forts


Vente rapide pour cause de départ hors région



Emplacement premium sur rond-point, forte visibilité



Local flexible, en très bon état, adapté à de nombreuses activités



Zone de chalandise attractive et très fréquentée

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !