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Vente Commerce 135 m²58 avenue de la résistance, 77500 Chelles

132 000 €
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DROIT AU BAIL à VENDRE

Située sur la rue principale entre la gare RER de CHELLES et le marché, à proximité de MONOPRIX, FRANPRIX, ZEEMAN, MONCEAU FLEURS, NICOLAS, ETC, cette boutique bénéficie d'un emplacement prémium dans une zone commercante de premier ordre.
La propriétaire du bail, agée de 67 ans, souhaite partir en retraite.
LOCALISATION
- Gare RER de Chelles à 3 minutes
- Marché de Chelles à 5 minutes.
- Rue principale de Chelles.
- Zone commercante.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Boutique de 135 m² composée de :
- Sous sol de 45 m².
- Rez de chaussée de 45 m².
- 1 er étage de 45 m².
- Comble aménagée de 45 m².
- Pas de copropriéte, immeuble en bloc.
- Climatisation et chauffage par PAC.
- PMR.
- ERP.
CONDITIONS FINANCIERES
- Vente du droit au bail 132 000 € frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 3000 € HT HC, annuel : 36 000 € HT HC.
- Révision triennale selon l'indice des locaux commerciaux.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
- Fin de bail le 30 JUIN 2029 mais possibilité de bail neuf.
Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC - Tél. 0608742855
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
Référence : VP27702-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 45 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

58 avenue de la résistanceChelles 77500

Transports en commun

Chelles - Gournay

92 m (soit 1 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
9 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Dominique LEBLANC

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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