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Location Commerce 140 m²69008 Lyon

Loyer : 2 333 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 339 000 €
Dépôt de garantie : 6 999 € HT
Charges locatives : 900 € HT/an
Taxe foncière : 1 700 €/an

EMPLACEMENT N°1 - Au coeur d'un quartier ultra commerçant et réputé

CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - Au sein d'un quartier ultra commerçant et réputé de Lyon, situé sur l'artère principale et au pied d'un petit immeuble, nous vous proposons une cession de droit au bail d'un magnifique local commercial d'une surface de 140 m2 de plain pied bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un linéaire de 11 mètres. Faible loyer pour cet emplacement unique. Equipements : vidéosurveillance, alarme, climatisation réversible, sanitaires. En annexe, une cave en sous-sol d'environ 35 m2.
Surface de commerce : 110 m2
Surface de stockage et sanitaires : 30 m2
HSP : environ 2,90 m
Loyer annuel : 28.000 € H.T.
Prix de cession : 339.000 € dont 14.000 € H.T. d'honoraires inclus à la charge du preneur.
1er entretien par téléphone. Votre contact : G. GERMAIN au 06 19 46 99 08
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5524-1020976385
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 140 m²
  • Linéaire de façade : 11 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 2.9 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : PVC
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Lyon 69008
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
10 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume Germain

105 rue Duguesclin
69006 Lyon

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