Vente Local d'activités 1 950 m²78890 Garancières

A vendre ensemble de locaux commerciaux et privé à forte rentabilité.
L’ensemble est composé de bâtiment type entrepôt, de bâtiment ancien en pierre actuellement vide, d’un bâtiment de bureaux ancien et d’une salle de réception.
L’ensemble se trouve en centre-ville de GARANCIERES sur une parcelle de 2875 M².
Parcelle accessible par 2 rues avec 2 entrées indépendantes.
Actuellement il y a 37 locataires en place.
Composée aujourd’hui de :
11 box pour voiture
3 box pour moto
13 box de stockage
1appartement à rénover
Les entrepôts abritent les différentes ateliers et box.
Le bâtiment de bureaux et d’activités fait une surface de 405 m² et est actuellement occupés par différents commerces et ou activités commerciales.
Le chauffage électrique est neuf dans tous ces locaux avec un sous comptage pour chaque locataire.
Le site est alimenté en fibre optique.
Des fourreaux distribuent la fibre chez chaque locataire.
L’ensemble est très modulable et transformable grâce à ces différents accès sur les bâtiments.
Sur le toit des entrepôts 300 m² de panneaux photovoltaïques ont été installé en 2025.
Possibilité d’extension de surface à l’intérieur des locaux.
Dans un entrepôt possibilité de construire un plancher de 400 m² pouvant recevoir des box de stockage.
Dans la partie actuellement vide qui représente environ 450 m², possibilité de faire soit des logements soit des box de stockage.
Rentabilité brute actuelle de 8.4%

Dossier complet sur demande seulement après échange téléphonique et en ayant fourni un dossier de solvabilité solide.

Locataire fiables et durable, très peu de turn-over