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Location Local d'activités 6 750 m²01990 Saint Trivier Sur Moignans

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
25 313 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Ensemble industriel indépendant de 6 750 m² sur son terrain de 34 004 m² à SAINT TRIVIER SUR MOIGNANS - A VENDRE OU A LOUER

Nous vous proposons à la vente ou à la location, un ensemble industriel indépendant bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximité des axes A6, A40 et A406. Implanté sur un foncier de 34 004 m², le site développe près de 6 750 m² comprenant 5 330 m² d'activités et 1420 m² de bureaux. Les ateliers offrent différentes hauteurs, plusieurs accès par portes sectionnelles et quais, ainsi qu'un important potentiel d'extension grâce à une réserve foncière rare sur le secteur. Le site est équipé en énergie lourde, dispose d'une zone logistique fonctionnelle et s'adapte à de nombreuses activités industrielles, de production ou de stockage.
Portes sectionnelles
Quais niveleurs + quai supplémentaire (dont plongeant)
Chemins de roulement existants pour installation d'un pont roulant
Hauteur moyenne bureaux : 2,5 m
Hauteur moyenne activité : 4 m
Hauteur moyenne stockage : 5,5 m
Transformateur 20 000 V / Tarif Vert
Triphasé
Aérothermes gaz + chaussettes textiles
2 chaudières fuel
Groupe froid extérieur
2 centrales de traitement d'air (CTA)
Bassin incendie 1 000 m³
Cuve hydrocarbures enterrée double-parois 25 m³
Assainissement individuel
Circuit air / eau
Terrain Contenance totale : 34 004 m², dont 31644 m² en zone UX et 2360 m² en zone Agricole (parcelle C 1179, située de l'autre côté de la route)
Immeuble indépendant
Surface terrain : 34004
Situation/Transports :
Autoroute A proximité des autoroutes A6 et A46
SNCF Gare de Villars les Dombes à 12 min
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2138278-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC + R+1Bureaux1 42015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel
RDCActivités3 34015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel
RDCStockage1 99015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel
Total CelluleActivités6 750Immédiate45 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires370,37 HDE/m²4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel
Total6 750 m²
Étage RDC + R+1
Type Bureaux
Surfaces 1 420
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 3 340
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 1 990
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 6 750
Disponibilité Immédiate
Loyer 45 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 6 750 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Trivier Sur Moignans 01990

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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