Location Entrepôt 250 m² à 3 878 m²86360 Chasseneuil-du-Poitou

À partir de
1 200 € HT-HC/mois
7 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 5 817 €/an

ENTREPOT A LOUER

Dufoncier propose à la location un entrepôt pour activités professionnelles dans la ZA de Chasseneuil / Grand Poitiers avenue des Temps Modernes.
Surface totale de 1939m² et division possible sur étude.
Composition : entrepôt, bureaux administratifs, vestiaires :
- Bâtiment isolé double peau très propre construit en 2007 en très bon état
- hauteur sous ferme 6m et 7m au max
- bâtiment thermorégulé adapté aux marchandises sensibles (anciennement répartiteur pharmaceutique)
- 4 bureaux, un accueil, salle réseau
- Dans le dépôt, une dalle 5t/m², alarme incendie et intrusion
- Site clos, Chaussée lourde pour les camions et voie de retournement.
- Courant fort 380v
- 2 portes sectionnelle de 4x4,5m + 3 condamnée de 3x3m
- 13 stationnements provatifs
Accès routiers : autoroute A10 (sortie 28 Futuroscope), D910 Tours Bordeaux.
Arrêt de bus à 50m
Loyer annuel : 144.000 euros HT - 12.000Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT F.A.I
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Bâtiment double peau
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 5 t/m²
- Convecteurs électriques
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Façade en béton
- Hauteur sous ferme : 6m
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13
- Nombre de bureaux : 4 + acceuil
- Porte sectionnelle : 3 neutralisées
- Porte sectionnelle motorisée : 2 motorisées
- Puissance électrique (KVA) : 80
- Réseau air comprimé
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : Acier
- Type de chauffage : Souflant chaud / froid da
- Type de couverture : Bacacier
- Vestiaires
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/01/2026
Référence : 86_0276
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts1939 m²7 € HT-HC/m²/an07/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités250 m²74 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités252 m²74 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités266 m²74 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités534 m²74 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités637 m²74 € HT-HC/m²/an18/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Emplacement

Chasseneuil-du-Poitou 86360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Rue Albin Haller
86000 Poitiers
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne. Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients. Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs... Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne. Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget. Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs. Nos services s'articulent autour de trois axes principaux : · La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités. · La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation. · L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir. Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ? · Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères. · Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet. · Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais. Vous recherchez un local commercial à Poitiers, un entrepôt à Châtellerault ou des bureaux à Chauvigny ? Foncez chez Dufoncier, c'est l'assurance de trouver le bien qu'il vous faut.
Voir tous les entrepôts à louer à Chasseneuil-du-Poitou

Contacter l'agence

Dufoncier et Associés

À l'envoi, vous acceptez nos CGU