Location Local d'activités 3 403 m²77380 Combs La Ville

21 269 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 37 195 € HT/an
Taxe foncière : 53 393 €/an

Entrepôt à louer au cœur de la zone PARISUD au pied de l'A104

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC PARISUD, plusieurs cellules à usage d'entrepôts et bureaux d'accompagnement disponible à partir de 1.677 m² jusque 5.129 m².
Chaque cellule d'entrepôt dispose de portes à quai et d'accès camion de plain-pied, d'un local de charge, d'un système de détection incendie et RIA, de bureaux d'accompagnement et des locaux sociaux.
Ce programme immobilier, situé à proximité immédiate des autoroutes A104 la Francilienne et A5, est accessible par bus depuis la gare RER de Moissy-Lieusaint.
Ce programme à usage d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement est composé de 3 bâtiments divisibles et développe près de 30 000 m², édifié en 2004.
Prestations :
Gardiennage sur site
Aire de manœuvre : 30 mètres
Plateaux en open-space
Cellules : 2
Toiture : Bitume
Chauffage par convecteurs
Sanitaires privatifs
Réseau Incendie Armé
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 5 T./m2
Chauffage aérotherme gaz
Hauteur sous poutre : 7,5 m
4 Portes de plain-pied motorisées
Quais : 2
Référence : BL-E825L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
3403m²75.00€10.93€

Caractéristiques

Gardiennage sur site
Aire de manœuvre : 30 mètres
Plateaux en open-space
Cellules : 2
Toiture : Bitume
Chauffage par convecteurs
Sanitaires privatifs
Réseau Incendie Armé
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 5 T./m2
Chauffage aérotherme gaz
Hauteur sous poutre : 7,5 m
4 Portes de plain-pied motorisées
Quais : 2

Emplacement

Combs La Ville 77380
A 39 kilomètres de Paris
Accès par A6 et N104 et/ou A5 et N6
RER D station "Combs-la-Ville/Qunicy"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARNAUD DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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