Location Local d'activités 270 m² à 540 m²86280 Saint Benoit

À partir de
2 025 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

ENTREPOT ET BUREAUX A LOUER

Dufoncier et Associés, spécialiste de l'immobilier professionnel propose deux bâtiments d'activité d'une surface totale de 540m²;
Bâtiments neufs à livrer courant 2025, composés de 2 bâtiments de 270m² :
- 2 x 220m& d'entrepôt
- 2 x 50m² de bureaux
- Bureaux neufs climatisés déjà opérationnels, une petite cuisine, sanitaires
- Entrepôt avec porte sectionnelle de 4 m en bardage double peau pour une isolation efficace
Site bien placé et accessible dans la zone d'activité de Saint Benoit, commune de Grand Poitiers
Location de l'ensemble de 540m² ou d'une cellule de 270m²
Loyer annuel pour une cellule : 27 300Euros HT - 2 275Euros HT/mois
Loyer annuel pour deux cellules : 54 600Euros HT - 4 550Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : D'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 86_0261
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 1RDCEntrepôt / Atelier220m²27 300€ HT
RDC2 bureaux / cuisine / wc50m²
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Lot 2RDCEntrepôt / Atelier220m²27 300€ HT
RDC2 bureaux / cuisine / wc50m²
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Lot 1 + 2RDCEntrepôt / Atelier440m²54 600 € HT
2 bureaux / cuisine / wc100m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment double peau
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle : 2
- Site clos
- Terrain clos

Emplacement

Saint Benoit 86280
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine GRASSEAU

19 rue Albin Haller
86000 POITIERS
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne.
Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients.
Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs...
Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne.
Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget.
Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs.
Nos services s'articulent autour de trois axes principaux :
· La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités.
· La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation.
· L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir.
Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ?
· Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères.
· Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
· Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais.
Vous recherchez un local commercial à Poitiers, un entrepôt à Châtellerault ou des bureaux à Chauvigny ?
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