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Location Entrepôt 625 m²35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

4 870 € HT-HC/mois

94 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 11 000 €/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A LOUER / GIBOIRE ENTREPRISE propose à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE, un LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT de 625 m² environ.
Situé en pleine VISIBILITE d'un rond-point, à 5 min de la rocade de RENNES.
-325 m² de BUREAUX, , composés d'un accueil, nombreux bureaux individuels, salle de réunion, kitchenette, sanitaires
-300 m² d'ENTREPOT, dont 80 m² en mezzanine bois, hauteur libre de 2,5m à 5m, 1 porte enroulable motorisé.
FONCIER TOTAL de 2.111 m² environ, cloturé, bitumé avec portail d'accès. Nombreux parkings et accès PL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accueil
- Chauffage électrique
- Couverture bac acier
- Couverture fibrociment
- Façade bardage simple
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 10
- Open Space
- Parking Extérieur
- Portail manuel
- Porte enroulable électrique :
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 35_007057

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	625 m²	93 € HT-HC/m²/an	18/02/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 2.5 m

Emplacement

Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

14 Rue De Plélo

35000 Rennes

Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.

Location Entrepôt 625 m²35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Ille-et-Vilaine - Location Entrepôt

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