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Vente Entrepôt 475 m²35580 Guichen

350 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 30 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 425 €/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à GUICHEN, un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT, d'une surface totale de 475 m² environ.
Situé à 15 min de RENNES, au coeur de la zone d'activité et commerciale.
-440 m² d'ENTREPOT, hauteur 3,75 à 7 m, 1 grande porte sectionnelle.
-35 m² de BUREAUX climatisés, comprenant un accueil et un bureau, sanitaire.
FONCIER total de 2.381 m² environ, bitumé et partiellement empierré, cloturé. Disposant de nombreux parkings privatifs.
Possibilité de faire le tour du batiment en VL.
Accessible PL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 35_007103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 6.95 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- A.D.S.L.
- Accueil
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- EDF Tarif bleu : monophasé
- Exutoire de fumées
- Façade bardage simple
- Hauteur sous faitage : 6,95 m
- Hauteur sous ferme : 3,75 à 6,55 m
- Immeuble indépendant
- Nombre de bureaux : 2
- Parking Extérieur
- Portail électrique :
- Porte sectionnelle manuelle 4,50 x 4,50 m
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Terrain empierré :
- Toiture isolée

Emplacement

Guichen 35580

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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