Location Entrepôt 12 395 m² à 25 208 m²68190 Ensisheim

À partir de
58 876 € HT-HC/mois
57 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 236 955 € HT/an
Taxe foncière : 70 582 €/an

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location jusqu'à 25 208 m² d'entrepôt logistique, situé dans la Zone Industrielle de Ensisheim - Réguisheim, dans le Haut-Rhin, à 15 km de Mulhouse.
Ces locaux sont composés de 2 cellules de respectivement 12.815 m² avec 15 quais niveleurs et 1 porte sectionnelle et 12.395 m² avec 10 quais niveleurs et 1 porte sectionnelle. Chaque cellule comprend également un espace de bureaux aménagés et cloisonnés avec sanitaires privatifs. Elles sont situées au sein d'un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage d'entrepôt Classe A certifiés BREEAM Very Goog, implanté sur un site clos de 18,5 hectares environ.
La zone industrielle d'Ensisheim-Réguisheim, d'une superficie d'environ 100 hectares, se situe à 15 km de Mulhouse, 30 km de Colmar et 110 km de Strasbourg. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe majeur nord-sud, à proximité immédiate de l'Allemagne.
Cette zone d'activités accueille des entreprises issues de secteurs variés tels que l'aéronautique, l'agroalimentaire et l'agriculture, l'artisanat, les éco-activités et l'industrie.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-A54888
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesObservations
Bât B / Cellule 1Entrepôt12.814,89Hall : 10.713,89 m² / Mezzanine : 1.720,76 m² / Local de charge 127,62 m² / Bureaux 252,62 m²Quais niveleurs x15, Porte sectionnelle de plain-pied x1
Bât B / Cellule 2Entrepôt12.394,64Hall : 11.988,22 m² / Local de charge 128,57 m² / Bureaux 251,25 m² / Chaufferie 26,60 m²Quais niveleurs x10, Porte sectionnelle de plain-pied x1

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 10.37 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Certification environnementale : BREEAM very Good
- ENTREPOTS :
- Structure béton
- Couverture bac acier isolé avec étanchéité multicouches
- Sol béton traité anti-poussière
- Charge uniformément répartie dans l'entrepôt : 4T/m²
- Planimétrie de la dalle : 5 mm / 2m
- Charge ponctuelle sous pieds de rack (stockage) : 7.5 T sur platine 180 mm*140 mm
- Charge uniformément répartie en mezzanine de 1.5 t / m2
- Hauteur libre de 10,37 m
- Isolation thermique renforcée
- Exutoires de fumée : 2% de la surface de la toiture
- Chauffage gaz
- Sprinkler de type ESFR (Référentiel FM Global)
- Une salle de charge dédiée à la cellule
- CELLULE 1 :
- Quais niveleurs x15
- Porte sectionnelle de plain-pied x1
- CELLULE 2 :
- Quais niveleurs x10
- Porte sectionnelle de plain-pied x1
- BUREAUX
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Murs peints
- Sol PVC
- Faux-plafonds en dalles minérales
- Eclairage Led
- Chauffage/Climatisation réversibles
- Sanitaires
- Aire de manoeuvre PL : 34.88 mètres
- Aire de béquillage : 11.00 metres
- Trame de 23.45 mètres * 11.60 mètres

Emplacement

Ensisheim 68190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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