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Location Local d'activités 275 m² à 3 300 m²14 Rue Voltaire, 82000 Montauban

À partir de
1 146 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 24 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cet ensemble immobilier jouissant d'une parfaite visibilité depuis l'axe principal de la zone Alba Nord à Montauban. Sur une parcelle totale de 8.800 m², ce bâtiment de stockage et de bureaux de 3300 m² est complété d'un terrain nu bitumé de 5500 m². Le dépôt principal d'environ 2000m² est en état d'usage (datant des années 70), il est communiquant avec 3 autres dépôts en enfilade plus récents (550m² / 275m² et 275m²), tous équipés de rideaux métalliques.
Loyer annuel : 165.000 Euros /an (50 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/04/2026
Référence : 82_000012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelTaxe Foncière
RDCBureaux et locaux sociaux200 m²
DEPOT 1Activité / stockage2000 m²
DEPOT 2Activité / stockage550 m²
DEPOT 3Activité / stockage275 m²
DEPOT 4Activité / stockage275 m²
TOTAL ENSEMBLELOGISTIQUE3 300 M²165 000 € HT et HC24 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
- Aire extérieure privative
- Batiment indépendant
- Parcelle bitumée et cloisonnée.
- Aire de lavagestation essence
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Parties dépôt (3 100m² environ):
- Hauteur sous plafond entre 4m50 et 6m50
- Portes métalliques coulissantes
- Dépôt 1 : 2000m² (80m x 25m)
- Dépôt 2 : 550m² (22m x 25m)
- 2 dépôts supplémentaires de 275m² chacun
- Partie Bureaux (environ 200m²):
- Un espace accueil clientèle
- 6 bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible récente
- 2 sanitaires et un réfectoire

Emplacement

14 Rue VoltaireMontauban 82000

Transports

Montauban Ville Bourbon

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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Valteos

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