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Location Local d'activités 450 m²26000 Valence

3 750 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 434 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPÔTS ET BUREAUX A LOUER

Nous proposons à la location ce local sur le secteur Valence Sud - Zone des Auréats
Il est situé sur un axe très fréquenté de la zone, à proximité immédiate de la sortie A7 Valence Sud.
D'une surface d'environ 450 m², il est composé d'un espace bureaux, showroom et d'une zone d'entrepôt, bénéficiant d'un parking privatif ainsi que d'un quai de chargement.
Ensemble adapté pour une activité commerciale B2B.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26_11437
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCShowroom120
RDCStockage330
MezzaninePetit Stock130
Auvent Quai

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Couverture bac acier
- Eclairage
- EDF 380
- Mezzanine
- Murs agglo
- Nature du sol : béton lissé (entrepot)
- Nbre Parkings extérieurs : x3
- Open Space
- Portes métalliques
- Portes Quai niveleur : Quai béton non niveleur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métalique
- Vitrine

Emplacement

Valence 26000
transport en commun.
10 mn Valence gare TGV

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas MICHEL

19A Avenue des Langories
26000 Valence
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT :
- Etude et analyse du besoin.
- Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
- Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT :
- Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation.
- Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES :
- Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
- Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
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