Location Local d'activités 450 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 450 m²26000 Valence

3 750 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 434 €/an

ENTREPÔTS ET BUREAUX A LOUER

Nous proposons à la location ce local sur le secteur Valence Sud - Zone des Auréats
Il est situé sur un axe très fréquenté de la zone, à proximité immédiate de la sortie A7 Valence Sud.
D'une surface d'environ 450 m², il est composé d'un espace bureaux, showroom et d'une zone d'entrepôt, bénéficiant d'un parking privatif ainsi que d'un quai de chargement.
Ensemble adapté pour une activité commerciale B2B.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Couverture bac acier
- Eclairage
- EDF 380
- Mezzanine
- Murs agglo
- Nature du sol : béton lissé (entrepot)
- Nbre Parkings extérieurs : x3
- Open Space
- Portes métalliques
- Portes Quai niveleur : Quai béton non niveleur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métalique
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/11/2025

Référence : 26_11437

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface
RDC	Showroom	120
RDC	Stockage	330
Mezzanine	Petit Stock	130
Auvent Quai

Emplacement

Valence 26000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD VALENCE

67 Avenue Leon Gambetta

26000 Valence

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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