Vente Local d'activités 4 320 m²37700 La Ville Aux Dames

2 200 004 €

Environ 4 320 m² de locaux d'activités à vendre, à l'est de Tours

Advenis Conseil vous propose ce site à vendre, constitué de deux bâtiments d'activités totalisant environ 4 320 m². Disponibles immédiatement à l'achat (avec locataire en place sur 3200 m² jusqu'en 2024), ces locaux composés d'environ 4 000 m² d'activités et 320 m² de bureaux, sont implantés sur un terrain d'environ 11 937 m² avec enrobé poids lourds. Belle situation à La Ville aux Dames, à seulement 6 km de l’autoroute A10, ou 18 km de l’A85 ainsi que 2 importants pôles commerciaux à 5 min (Atlantes, Fougerolles).
Référence : BL-V495V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
3200m²
1120m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
BATIMENT A : ENVIRON 3 200 M²
Partie bureaux : environ 200 m² en R+1
Salle de réunion
3 grands bureaux
1 réfectoire
Vestiaires
Sanitaires
Chauffage électrique
Partie "activités" : environ 3000 m²
Dalle béton
2 x 100 m de quais dont 100 m embranchement fer
Nombreuses portes sectionnelles
1 zone de réception d'environ 100 m²
1 zone stockage d'environ 200 m²
Alarme
BATIMENT B : ENVIRON 1 120 M²
1 000 m² environ d'activités
120 m² environ de bureaux
SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 3 980 M²
Enrobé Poids Lourds

Emplacement

La Ville Aux Dames 37700
Accès principal : D140
Autoroute A10 à 6 km
Autoroute A85 à 18 km
Autoroute A28 à 15 km
Desserte bus Fil Bleu à 8 min à pied
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km
2 importants pôles commerciaux à 5 min (Atlantes, Fougerolles)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MATHIEU MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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