Location Bureaux 410 m²94700 Maisons Alfort

8 542 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 32 636 € HT/an
Taxe foncière : 12 222 €/an

Exclusivité - Le Confluent - Bureaux de dernière génération à louer au pied du métro 8 Ecole Vétérinaire

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux de 410 m² à Maisons-Alfort, en Île-de-France. Ce site est accessible PMR.
Proposé à la location, ces bureaux profitent d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Maisons-Alfort. Ces lieux se situent proche de Créteil, du 12e arrondissement de Paris et d'Ivry-sur-Seine.
- À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
- les gares de Maisons-Alfort-Alfortville, de Vitry-sur-Seine et du Vert de Maisons
- À moins de 50 km :
- l'aéroport de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV de Massy TGV, de Massy-Palaiseau et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
- les gares de Deuil-Montmagny, de Épinay-sur-Seine et de Groslay
Ils sont accessibles PMR.
Quel est le prix de location des locaux ? Le prix de location est de 250 €/m²/an. Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information. Nos équipes sont à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier.
Prestations :
Espace cafétéria
Hôtesse d'accueil et community management
Hall d'accueil soigné
Immeuble sécurisé par badges et vidéosurveillance
Air rafraîchi réversible
Faux-plancher technique avec plenum de 9 cm
Poste de sécurité sur place
Immeuble supervisé par GTB
3 batteries d' ascenseurs
Monte-charge
Sanitaires PMR
Terrasses accessibles au 1er et 5ème étage
Locaux d'archives selon les lots
29 emplacements de parking en sous-sol
Référence : BL-Q44325L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
410m²250.00€79.60€

Caractéristiques

Espace cafétéria
Hôtesse d'accueil et community management
Hall d'accueil soigné
Immeuble sécurisé par badges et vidéosurveillance
Air rafraîchi réversible
Faux-plancher technique avec plenum de 9 cm
Poste de sécurité sur place
Immeuble supervisé par GTB
3 batteries d' ascenseurs
Monte-charge
Sanitaires PMR
Terrasses accessibles au 1er et 5ème étage
Locaux d'archives selon les lots
29 emplacements de parking en sous-sol

Emplacement

Maisons Alfort 94700
A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 3 "Maisons-Alfort Alfortville"
Autoroute A86 sortie 21 "Créteil Maisons-Alfort"
Métro ligne 8 station "Ecole vétérinaire"
RER C "Ivry-sur-Seine"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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