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Vente Bureaux 2 285 m²69003 Lyon

8 499 991 €
Taxe foncière : 14 000 €/an
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EXCLUSIVITE - PREFECTURE - Immeuble ERP 5 de 2 285 m² à vendre

EXCLUSIVITE - Rare - Un bel immeuble ancien, ERP 5 de 2 285 m² situé dans le quartier de la Préfecture est disponible à la vente. Dans un environnement mixte et attractif, il bénéficie d'une belle visibilité . Cet immeuble avec terrasse est climatisé. Idéal professions médicales (ERP 5 type U).
Immeuble datant de 1903 avec une belle visibilité
Etablissement Recevant du Public catégorie 5 type U
Possibilité activités tertiaires
Trois entrées indépendantes
2 ascenseurs
4 niveaux dont le 3e étage sous-toit avec mezzanines aménagées
Un escalier principal
Rafraichissement d'air réversible
Chaudière gaz collective
3ème étage équipé pour recevoir un cabinet dentaire
Deux escaliers secondaires et de secours
Hauteur de dalle à dalle de 3,6 m (hors 3ème étage)
Faux plafond à dalles minérales et acoustiques
Sanitaires à chaque étage
Compteurs d'eau et d'électricité par étage
Sous-sol de 280 m² accessible par les ascenseurs avec douche
Terrasse privative de 68,70 m²
Surface RDC : 994 m²
Situation/Transports :
Aéroport A 30 minutes en voiture de l'aéroport Saint Exupéry
SNCF Gare SNCF Lyon Part Dieu à 20 minutes à pied ou 6 min en métro Place Guichard
Autoroute Autoroute A6 (direction Paris) - A43 (direction Genève) - A7 (direction Marseille)
Métro Ligne D Gare de Vaise - Gare de Vénissieux Bellecour : 8 min
Métro Ligne B Gare d'Oullins - Charpennes Part Dieu : 6 min
Tram Ligne 1 Debourg - IUT Feyssine Station Liberté
Bus Bus C4, C9, C14, C25
Référence : 1274205-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSStockage280,7
RDCBureaux495,2
1Bureaux498,8
2Bureaux504,3
3Bureaux447,9
4Bureaux58,4
Total2 285,3 m²

Emplacement

Lyon 69003
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
32 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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