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Location Bureaux 378 m²Rue Negresko, 13008 Marseille

6 615 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 120 € HT/an
Taxe foncière : 7 560 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Provision pour charges : 40 € HT/m²/an
Taxe foncière : 20 € HT/m²/an
Assurance : 0,32 € HT/m²/an
Frais de gérance : 5% du loyer HT HC
Loyer parkings : 1.500 € HT HC/unité/an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT+TVA du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

EXCLUSIVITE - RARE A LA LOCATION - Plateau de bureaux ERP - Rond-Point du Prado - 13008 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux ERP en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble situé dans le quartier du Rond-Point du Prado, à deux pas de toutes les commodités (transports en commun, accès autoroutiers, commerces, restauration, hôtellerie) et de pôles d'attractivité économiques, médicaux et culturels (Parc des Expositions et Palais des Congrès Chanot, Clinique Monticelli Vélodrome, Hôpital Saint Joseph, Stade Orange Vélodrome, etc.).
Ces locaux lumineux et traversants bénéficient d'un accès indépendant en façade avec escalier et ascenseur ERP, et d'un accès par les parties communes (rénovées).
Livrés curés, ils présentent de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à l'emplacement optimal des fenêtres (menuiseries et volets neufs) tout le long des deux façades.
Ils sont accompagnés d'emplacements de stationnement privatifs en sous-sol (loyer en sus).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 911233
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
378 m² loi Carrez
Plateau lumineux et traversant
Accès indépendant par escalier et ascenseur + accès en parties communes
Parties communes rénovées
Locaux livrés curés
Sanitaires privatifs
Local technique
Nombreuses possibilité d'aménagement grâce à l'emplacement judicieux des fenêtres
Disponibilité : après accord

Emplacement

Rue NegreskoMarseille 13008

Transports en commun

Négresko

22 m (soit 0 min à pied)

Bus234445

Rond-Point du Prado

288 m (soit 4 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
9 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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