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Location Local d'activités 800 m²Allée Guimet, 69250 Fleurieu Sur Saone

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
5 625 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
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FLEURIEU-SUR-SAÔNE - À LOUER | PLUSIEURS SURFACES DISPONIBLES

Evolis vous propose 800 m² de surfaces à la location à Fleurieu-sur-Saône, spécialement conçues pour répondre aux besoins des artisans et des petites entreprises artisanales.
- Lot D10 - 350 m² -
. Atelier atypique
. Lumineux et plein de charme
. Chauffage au gaz
. Vestiaires hommes et femmes
. Sanitaires accessibles PMR
. Usage possible : idéal pour une salle de sport ou un atelier créatif
- Lot D11 - 450 m² -
. Très grande hauteur sous plafond
. Chauffage radiants au gaz
. Mezzanine comprenant 2 bureaux
. Hall d'entrée
. Cuisine avec kitchenette équipée
. Sanitaires équipés d'une douche
. Quai de chargement avec rideau électrique
- Lot H20 - 114 m² -
. Espace de stockage
. Local non chauffé
. Point d'eau
. Portail mécanique à deux vantaux
. Accès aux sanitaires collectifs
- Lot N05 - 136 m² -
. Local d'activité en parfait état
. Bureaux meublés
. Climatisation réversible
. Kitchenette équipée
- Lot K20 - 275 m² -
. Local mixte situé à l'entrée du parc d'activités
. Showroom : espace carrelé d'environ 120 m²
. Accessible PMR
. Sanitaires
. Hauteur utile supérieure à 5 m
. Accès de plain-pied
- Lot O01 - 168 m² -
. Local mixte comme neuf
. Bureaux meublés
. Climatisation réversible
. Kitchenette équipée
- Lot O06 - 181 m² -
. Local mixte très lumineux
. Hauteur sous plafond : 4 m dans l'atelier
. Mezzanine en bois
. Rack de stockage
. Bac de levage
. Bureaux meublés
. Climatisation réversible
. Kitchenette équipée
Surface RDC : 640 m²
Situation/Transports :
Bus Guimet (Ligne 40, Ligne 70)
Route D433
Borne de recharge Eni Station - RN 433 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2208607-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités29015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
MEZBureaux16015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule D11D11Activités450Immédiate80 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD11
RDCD10Activités350Immédiate90 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD10
Total800 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 290
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 160
Étage Total Cellule D11
Bâtiment D11
Type Activités
Surfaces 450
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment D10
Type Activités
Surfaces 350
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 800 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Monte charge
  • Vestiaire
Conditions particulières à la location : LOS D10 et D11 : Possibilité de les regrouper pour un total de 800m². Idéal salle de sport

Emplacement

Allée GuimetFleurieu Sur Saone 69250

Transports

Couzon-Au-Mont-D'or-Arret-Tcl-Gare

2 km (soit 3 min en voiture)

Couzon-Au-Mont-D'or

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

33 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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