Vente commerces Allonnes

ADVENIS LE MANS vous propose, à la vente, 15 cellules avec espace showroom, de grands espaces de stockage et mezzanines, brutes de béton avec les fluides en attente, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), dans une zone d'activité au nord de la ville de Spay à 20 minutes du centre-ville du Mans. Programme neuf.

? ROUILLON – LE MANS NORD
À LOUER – BUREAUX 170 m² – ACTIPARC ROSERAIE
Accessibilité immédiate – Rocade, autoroute, transports &amp ; centre-ville
? Localisation &amp ; environnement
Situés à Rouillon, dans la ZAC de la Roseraie – Actiparc, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au nord du Mans, à proximité immédiate de la rocade, de l'autoroute A11 et des principaux axes desservant le centre-ville et la gare TGV.Un environnement économique attractif, mêlant entreprises tertiaires et artisanales, au coeur d'un parc d'activités moderne, facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes seulement des commerces et services du Mans.
? Des bureaux fonctionnels et confortables
Surface totale : 170 m²
5 bureaux indépendants
1 salle de réunion
Locaux sociaux et techniques
5 places de parking, dont 1 place PMR
?? Prestations
Cloisonnement placostil
Plafond dalle 600x600 avec éclairage LED
Menuiseries bois
Climatisation réversible bitubes
VMC double flux
Électricité conforme aux normes
Production d'eau chaude et kitchenette équipée
Revêtements de sol carrelage 30x30, faïence aux sanitaires et kitchenette
Revêtements muraux toile peinte laquée et satinée sur menuiseries
Photovoltaïque en toiture
2 bornes de recharge IRVE mutualisées (DC 50 kW duo + AC 22 kW duo)
? Particularités techniques
Evacuation EU/EV au réseau public
Evacuation EP raccordée au bassin de rétention du site
Eaux de parkings et voiries traitées par bassin de rétention
Performance énergétique moderne et gestion raisonnée des flux
? Conditions financières
Loyer annuel HT : 27 550 € (payable trimestriellement et d'avance)
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Soumis à la TVA
Charges de copropriété : 340 € HT/an
Assurance bailleur : env. 200 € / an
Taxe foncière : exonération part départementale pendant 2 ans
? En résumé
Un ensemble tertiaire récent, à la fois moderne, lumineux et pratique, idéalement situé aux portes du Mans.Un cadre professionnel valorisant, une accessibilité exemplaire, et des prestations techniques complètes pour accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.
Votre contact : Joel ARCHENAULT au 06.18.33.03.73
Honoraires de 8 265 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 45 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 888 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

? SPAY (72) – PROXIMITÉ LE MANS SUD
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 385 M²
Emplacement stratégique – Rocade &amp ; Autoroutes A11 / A28
? Localisation
Aux portes du Mans Sud, à proximité immédiate des rocades et des autoroutes A11 et A28, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers Arnage, Allonnes et le centre du Mans.Le tout dans un environnement professionnel récent, bien desservi et dynamique, avec des entreprises industrielles, artisanales et logistiques de premier plan.
?? DESCRIPTIF – PRESTATIONS
Atelier – 322 m²
Sol quartzé – résistance 2,5 T/m²
Éclairage LED haute performance
1 porte sectionnelle (4 x 4,50 m)
Alarme incendie
Possibilité de chauffage par aérothermes gaz
Bureaux – 63 m² env.
Sol béton ciré
Menuiseries aluminium
Climatisation bi-tubes
VMC
Réseau fibre + cuivre
Stationnement
9 places de parkings dédiées, dont :1 place avec borne de recharge
1 place PMR
?? PARTICULARITÉS TECHNIQUES
Alimentation électrique tarif jaune (max 60 KVA)
Évacuation EU et EV raccordée au réseau public
Évacuation EP par raccordement à un bassin de rétention
Eaux de parkings et voiries traitées via bassin de rétention
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
10 bornes de recharge mutualisées sur le site
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 3 166 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence In-Cessio : 11 400 € HT
? Contact
Joël ARCHENAULT06 18 33 03 73
? Un site moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi.Idéal pour activité artisanale, production légère ou logistique urbaine.Accès rapide, prestations haut de gamme, environnement pro : tout est réuni pour travailler efficacement au Mans Sud.
Honoraires de 11 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 105 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, 2 plateaux de bureaux situés en rez-de-chaussée (environ 300 m²) et au 1er étage (environ 275 m²) d'un immeuble neuf, dans le secteur Le Mans Université, avec accès immédiat à l'autoroute A11 et à la rocade nord.
Disposant de 17 places de parking privatives, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité d'environ 2 600 m², situé dans une zone d'activité à Allonnes, à proximité immédiate d'un axe très passant.
Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m² entièrement clos et disposant de près de 40 places de parking, ce bien est disponible immédiatement.

Local à usage tertiaire ou commercial, très grand parking, toutes activités sauf nuissance, libre de suite.
Flux important, belle visibilité!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ARTHUR LOYD vous propose à la location ce plateau de bureaux neuf à proximité du secteur universitaire du Mans. Ce programme neuf comprend une accessibilité rapide au centre-ville et aux liens routiers et autoroutiers. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble en copropriété et se compose d'un accueil, 5 bureaux; une salle de réunion, kitchenette, sanitaires. places de parking sont dédiées ainsi qu'une borne de recharge mutualisée.
Loyer soumis à tva ainsi que charges et taxe foncière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur-Loyd Le Mans vous propose un local d'activité à la location à 10mn de Le Mans SUD. Au sein d'un parc d'activité, à proximité d'une zone logistique et très facilement accessible par voie expresse et autoroute (A11/A28/A81) ce local de 385m² se compose d'une partie stockage/atelier de 323m² et 42m² de bureaux. Porte sectionnelle (4x4,50). Climatisation, baie de brassage informatique, sol carrelage, éclairage L.E.D. , bornes de recharge mutualisées.
En parfait état !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose ce bâtiment de 2700m² à la vente. Sur un foncier en partie clos de 7.000m², il comprend 38 places de stationnement privé. De construction bac acier, il se compose d'un espace bureaux/locaux sociaux d'environ 200m², d'un atelier de 2.151m² avec 3 quais, d'une partie stockage en partie arrière pour 300m², 2 accès en plain-pied, aérothermes gaz. Hauteur maxi de 4,85m, double éclairement zénithal, dalle béton lissé, triphasé.
Sa localisation à proximité de l'autoroute et des accès vers le centre-ville du Mans sont des atouts certains !

ADVENIS LE MANS vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un bâtiment d'activités d'environ 1 200 m², à l'achat, avec un grand parking sur un terrain clos de près de 3 300 m², situé dans une zone d'activités à Spay.
Composé d'un grand espace de stockage avec 2 portes sectionnelles de 4 m x 3 m et de 2 bureaux chauffés d'environ 30 m² et 50 m², ce bien est disponible immédiatement !

ADVENIS LE MANS vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un bâtiment d'activités d'environ 1 200 m², à la location, avec un grand parking sur un terrain clos de près de 3 300 m², situé dans une zone d'activités à Spay.
Composé d'un grand espace de stockage avec 2 portes sectionnelles de 4 m x 3 m et de 2 bureaux chauffés d'environ 30 m² et 50 m², ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose ce bâtiment de 2700m² à la location. Sur un foncier en partie clos de 7.000m², il comprend 38 places de stationnement privé. De construction bac acier, il se compose d'un espace bureaux/locaux sociaux d'environ 200m², d'un atelier de 2.151m² avec 3 quais, d'une partie stockage en partie arrière pour 300m², 2 accès en plain-pied, aérothermes gaz. Hauteur maxi de 4,85m, double éclairement zénithal, dalle béton lissé, triphasé.
Sa localisation à proximité de l'autoroute et des accès vers le centre-ville du Mans sont des atouts certains !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 900 m² avec une surface de vente d'environ 750 m², situé dans la zone commerciale d'Allonnes.
Disposant également d'une zone de stockage, d'un bureau, d'une salle de repos et de sanitaires, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, dans un programme neuf, une cellule à usage de bureaux, situé à Rouillon, à 10 minutes du centre-ville du Mans.
Terrain de 3 800 m² environ, places de parking privatives. Disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, une cellule d'activités neuve d'une superficie 385 m² environ, située dans la Zone Industrielle sud de SPAY à 15 minutes des autoroutes A11 / A28 / A81 et à 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville.
La cellule est située dans des bâtiments adaptés aux salariés à mobilité réduite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance