Vente Fonds de Commerce 140 m²22170 Chatelaudren

À VENDRE — Fonds de commerce — Centre bourg dynamique
Opportunité rare en cœur d'un bourg recherché des Côtes-d'Armor : emplacement central, environnement commerçant, flux régulier et fréquentation renforcée le week-end et en saison (tourisme de proximité).
Points forts :
- Emplacement centre bourg : visibilité, accessibilité, stationnement à proximité
- Clientèle mixte : locale fidèle + passage / visiteurs
- Outil de travail opérationnel : reprise immédiate possible
- Organisation optimisable : potentiel d'amélioration de la rentabilité via une structure d'équipe plus légère
- Projet idéal pour un exploitant seul ou en duo (couple/associés)
Ce fonds conviendra parfaitement à :
- un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie qualitatif,
- un couple ou duo de repreneurs recherchant un projet clé en main,
- un entrepreneur souhaitant développer un concept différenciant, dans une commune à fort capital sympathie.
Repères chiffrés :
- CA HT : > 300 000 €
- Ouvert 6 jours / 7 (mardi fermé) + 2 nocturnes
- EBE : communiqué au dossier et analysé sur 3 exercices
Potentiel d'optimisation : structure de charges allégeable selon le mode d'exploitation (repreneur seul ou en duo + équipe resserrée)
Cadre d'exploitation :
Ouverture actuelle principalement en journée avec 2 nocturnes, offrant une bonne flexibilité pour adapter le concept et développer les périodes fortes (week-ends, événements, saison).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.941537