Vente Fonds de Commerce 180 m²33260 La Teste De Buch

La société JL Partners vous présente une belle opportunité à La Teste-de-Buch : Une cave à vin
Ce fonds de commerce, très bien situé, est opérationnel depuis prés de 30ans et a réalisé un CA d'environ 250 000€ en 2022.
Possibilité de changement d'activité (tous commerces sauf pizzeria et auto-école).
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 180m2 dont 80m2 d'espace de vente, 100m2 de réserve et un appartement de 40m2
2 clims réversibles
Parking public gratuit
Accès pour les livraisons
Possibilité de reprendre l'ensemble du stock (valorisation à 35 000€)
Conditions de la vente :
Prix du fonds de commerce net vendeur (hors stock) : 200 000€
Loyer mensuel : 1 240€ HT/HC
Loyer annuel : 14 880€ HT/HC
Charges annuelles : Env. 3000€
Taxe foncière refacturée
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Les frais d'agence sont de 8% TTC du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Diana Mkrtcian : dmkrtcian@jlpartners.fr / 06 52 20 41 53
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À très bientôt !