Vente Fonds de Commerce 320 m²50140 Le Neufbourg

Implanté sur la commune de Le Neufbourg, sur un axe fréquenté reliant Vire à Fougères, cet établissement bénéficie d'une clientèle de proximité fidèle, renforcée par une clientèle touristique grâce à sa proximité immédiate de la Grande Cascade de Mortain.
Sa façade en pierre lui assure par ailleurs cachet et visibilité.
Au rez-de-chaussée :
• Deux salles de restaurant, dont une avec cheminée
• Terrasse d'environ 40 couverts
• Cuisine professionnelle, bien équipée et fonctionnelle
• Espace de stockage avec accès direct au jardin
• Établissement conforme accessible PMR
Au 1er étage:
o 3 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatifs
o 1 appartement, idéal pour logement de fonction ou location
Au 2ème étage :
o Bel espace d'environ 100m2 anciennement exploité en chambres d'hôtel
Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables :
- Ouverture : Mercredi/jeudi de 12h à 14h, Vendredi 12h-14h / 17h-21h, Samedi 18h-21h, Dimanche 12h-17h
- Fermeture le lundi et mardi
- 5 semaines de congés annuels
- Personnel en place : Gérante + 1 salarié en CDI 30h (cuisine)
- Reprise de stock à prévoir : environ 2000€
- Création bail commercial 3/6/9 pour le repreneur moyennant un loyer de 1300€ + TF 2400€
OU
Achat des murs commerciaux possible.
- 2025 > CA 219 756€ / EBE retraité 33 354€ (sans la partie hôtellerie)
- 2024 > CA 254 024€ / EBE retraité 43 754€ (avec la partie hôtellerie)
Venez découvrir ce bel établissement tenu depuis 2012 par les propriétaires actuels qui souhaitent désormais se consacrer à un nouveau projet.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.941590