CAPIFRANCE ECOUCHE-LES-VALLEES

Opportunité rare à proximité immédiate de Flers, dans l'Orne, en Normandie.

Ce fonds de commerce de Bar, Tabac, Restaurant et FDJ bénéficie d'un emplacement n°1, situé sur un axe très passant avec un flux d'environ 6 000 véhicules par jour.

De nombreuses places de stationnement VL et PL sont disponibles à proximité immédiate, un atout majeur pour l'activité de restauration de type routier.

L'établissement est exploité par le même propriétaire depuis 2010, qui souhaite aujourd'hui céder l'affaire pour départ à la retraite.

L'activité de restauration est orientée cuisine traditionnelle / routière, avec trois salles offrant une capacité totale de 76 couverts.

Un jardin extérieur privatif à l'arrière permet d'augmenter la capacité d'accueil aux beaux jours.

Les locaux sont complétés par un espace de stockage fonctionnel.

Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables :

- Ouverture du lundi au vendredi, de 6h30 à 20h

- Fermeture le samedi et le dimanche

- 5 semaines de congés annuels

- Aucun personnel à reprendre

- Pas de reprise de stock

À l'étage, un appartement d'environ 60 m², comprenant deux chambres, permet une habitation sur place, idéal pour un exploitant ou un couple.

Les murs commerciaux sont également à la vente, en complément du fonds, pour un montant de 129 000 €.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.939262

À vendre murs commerciaux avec logement, situés à proximité immédiate de Flers, dans l'Orne, en Normandie, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux d'environ 6 000 véhicules par jour et de nombreuses possibilités de stationnement VL et PL à proximité.

L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 220 m², édifié sur une parcelle de terrain de 568 m², offrant de beaux volumes et un extérieur exploitable.

Le bien comprend :

Les locaux commerciaux exploités en Bar – Tabac – Restaurant – FDJ, disposant de trois salles de restauration, d'un espace bar, de zones techniques et de réserves / stockage

Un jardin privatif à l'arrière, permettant une exploitation extérieure

Un appartement d'environ 60 m² à l'étage, composé de deux chambres, idéal pour une habitation sur place ou un logement de fonction

L'immeuble a bénéficié de travaux tels que :
Toiture refaite en 2019
Électricité rénovée en 2019
Chaudière remplacée en 2014

assurant une bonne pérennité du bâti.

Le fonds de commerce est également disponible à la vente à hauteur de 78 000€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Fonds de commerce d'un magasin primeur-épicerie-fromage de 30m² à vendre à Argentan (61)

Vous recherchez un commerce de proximité avec du potentiel ?

Cette affaire de 30 m², installée depuis plus de 20 ans dans un quartier commerçant d'Argentan, profite d'un flux constant de passants et d'un stationnement accessible, atouts qui garantissent visibilité et fidélité.

Le fonds comprend une belle notoriété, un chiffre d'affaires régulier, et un espace arrière privatif pour le véhicule d'entreprise, un sous-sol pour le stockage ainsi qu'une chambre froide d'environ 9 m², ce qui sécurise la gestion des produits frais.

Le magasin est fermé deux jours par semaine et observe cinq semaines de congés.

Une opportunité de développement est réelle, notamment autour de la fromagerie.

Le fonds est vendu avec un véhicule utilitaire inclus, ce qui facilite le transfert de l'activité.

Données financière N-1 :

C.A : 177500€
EBE retraité : 46130€
RN : 28400€

Renseignements sur demande.

Visite après premier contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À vendre, fonds de commerce Bar Tabac FDJ Multi-services idéalement situé à proximité de Lassay-les-Châteaux, en Mayenne, classé 3ᵉ plus beau village de France en 2023.

Implanté sur la rue principale, au pied de l'église, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un stationnement aisé pour la clientèle.

Il comprend une salle de bar de 58 m², une salle de restaurant de 55 m², une cuisine professionnelle, un bel espace de stockage ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.

Actuellement dirigé par la gérante, ce commerce de proximité joue un rôle central dans la vie du village, offrant aux habitants un lieu chaleureux où se retrouver et partager des moments de convivialité.

Plusieurs pistes de développement complémentaires sont à étudier pour dynamiser l'activité.

Aucun travaux immédiats ne sont à prévoir.

Le bail commercial inclut également un logement de type T5, offrant un cadre de vie spacieux et confortable sur place.

Belle opportunité à saisir pour un projet clé en main. Contactez-nous pour plus d'informations !
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OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE

Fonds de commerce Bar Brasserie avec Licence IV, situé en centre-ville de Flers, bénéficiant d'une excellente notoriété locale.

Établissement de renom d'une surface commerciale de 200m2 rénové récemment + 200m2 de sous sol, aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement.

DESCRIPTIF DE L'ÉTABLISSEMENT

• Capacité intérieure : 70 places assises
• Terrasse privée neuve : 40 places
• Bar équipé avec salle attenante
• Cuisine professionnelle fonctionnelle
• Espace pizza aménagé
• Accessibilité PMR

CONDITIONS D'EXPLOITATION

• Fermeture : Samedi et Dimanche
• Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi de 9h/15h – 17h30 jusqu'à la fin de service
• 6 semaines de congés annuels
• Personnel à reprendre : 3 CDI (2 en salle + 1 en cuisine)
• Panier moyen 28.50€ TTC
• Bail commercial : échéance 2033
• Loyer : 1200€/ mois + TF environ 3200€
• Stock à reprendre environ 3000€

• CA 458 000€
• RN 44 206€
• EBE Retraité 109 000€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations,

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Nous proposons à la vente un fonds de commerce de supérette de 54m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové (façade refaite, chauffage par pompe à chaleur), au cœur d'un quartier populaire et dynamique, bénéficiant d'un stationnement facile.

La supérette fait partie d'un bloc commercial attractif, aux côtés d'une pharmacie et d'un tabac-presse, générant un flux constant de clientèle de proximité.

L'établissement est à redynamiser, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur motivé.

Le bail commercial comprend :
• le local commercial,
• ainsi qu'un logement de fonction de type F3, d'environ 60 m², entièrement refait à neuf, situé au-dessus de la boutique et disposant d'un accès indépendant, permettant au gérant de résider sur place dans d'excellentes conditions.

L'emplacement est stratégique : clientèle de quartier fidèle et accessibilité optimale.

Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé :

• accès indépendant pour les livraisons,
• réserve spacieuse d'environ 30 m²,
• WC,
• cave en sous-sol.

L'organisation des espaces a été conçue pour faciliter la gestion quotidienne, optimiser le stockage et garantir la fraîcheur des produits.

Le ticket moyen d'environ 10 € TTC, combiné à une clientèle régulière et variée, constitue une base saine et exploitable immédiatement.

Cette affaire offre de réelles possibilités de développement, notamment par une redynamisation de l'offre ou la mise en place d'un service de livraison.

Affaire adaptée pour une personne seule.

Informations complémentaires :

- Horaires : Lundi au Dimanche 8h/13h – 15h/20h
- Congés annuels : 4 Semaines / an
- Loyer : 775€/mois
- Stock à reprendre 10 000€
- Aucun salarié à reprendre.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires

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Activité : Conception, installation et location de vaisselle
EBE retraité : 88 000 €

Structure spécialisée dans l'aménagement de cuisines professionnelles ainsi que dans la location de vaisselle. Elle bénéficie d'une excellente réputation et d'une organisation opérationnelle efficace.

Points clés :
• Pas de personnel à reprendre : gestion souple, adaptée à un entrepreneur souhaitant développer son activité.
• Aucun engagement en place, facilitant la transition.
• Exploitation possible dès la reprise grâce à une clientèle habituée et à un matériel entretenu.

Locaux & modalités :
• Acquisition des murs envisageable au prix de 196 000 € HAI.
• Un bail commercial pourra être mis en place si nécessaire.
• Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.
• Espace de stockage sécurisé, parfaitement organisé pour l'activité.

Aspect économique :
• EBE retraité : 88 000 €.
• Activité implantée dans une zone dynamique, avec une demande régulière émanant d'événements privés et de professionnels de la restauration.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
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À vendre – Local d'activité polyvalent de 1 460 m², idéalement situé à Randonnai (Orne – 61), au nord du Perche, sur une parcelle de 5 738 m².

Ce bâtiment de plain-pied, en très bon état (bardage refait il y a 3 ans), offre de nombreuses possibilités d'exploitation : logistique, stockage, e-commerce, production artisanale, plateforme de distribution ou activité industrielle légère.

Composition du site :

• Environ 900 m² d'entrepôt
• Espaces de réception et bureaux administratifs
• Plusieurs accès extérieurs facilitant la circulation
• Quai de chargement avec porte sectionnelle 5X5m adapté aux poids lourds
• Alimentation électrique en triphasé
• Espaces personnel : réfectoire, sanitaires, vestiaires
• Nombreuses places de stationnement sur site

Atouts logistiques :

• Bâtiment de plain-pied, maniable et facile d'accès
• Construction des années 80/90 murs en parpaing, structure en acier pour la toiture
• Taxe foncière 2184€
• Grande zone de manœuvre extérieure

Localisation stratégique :

• Proximité immédiate de la RN12
• À mi-chemin entre Alençon et Dreux
• Accès vers l'Eure, l'Orne, l'Île-de-France et la Bretagne
• Positionnement pertinent pour distribution régionale

Ce bien ouvert à de multiples projets représente :
• une opportunité d'implantation pour une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité,
• un investissement attractif dans un marché où l'offre de locaux industriels et logistiques est très limitée et la demande croissante.
• Possibilité de divisé le bâtiment en 3 lots pour location

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.929605

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe très fréquenté reliant Bagnoles de l'Orne à Argentan, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa superbe façade en pierre de granite et un fort passage routier.

Caractéristiques principales :

• Restauration : Principale activité de l'établissement actuellement (95% environ du CA).

Au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant (138m2 + 40m2)pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts.
Une partie bar de 30m2, des sanitaires et une réception viennent compléter l'espace commercial, offrant un cadre convivial pour les clients.

• Hébergement : À l'étage, cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC, assurent un accueil optimal pour la clientèle.

• Cuisine professionnelle : Fonctionnelle et bien équipée, la cuisine dispose d'une chambre froide et d'espace permettant le stockage.

• Logement de fonction : Au deuxième étage, un appartement de 66m2 permet aux gérants de résider sur place, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement.

• Stationnement : Un parking privatif est à disposition de la clientèle, un atout majeur pour un établissement situé sur un axe routier important.

Informations complémentaires :

• Ressources Humaines : Gérant + Conjoint collaborateur + 2 salariées en CDI (20h et 35h)
• Congés annuels : 5 semaines par an.
• Loyer : 1100€ /mois

Cet établissement représente une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant investir dans une affaire alliant hébergement et restauration, avec un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa notoriété.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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