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Location Commerce 50 m²13120 Gardanne

Loyer : 4 013 € HT-HC/mois
963 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 48 150 €
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Gardanne / Droit au bail / Local commercial

Gardanne / Droit au bail / Local commercial
Votre agence OrpiPRO Sainte Victoire vous propose cette cession de droit au bail concernant un local commercial situé au c?ur du centre-ville de Gardanne.
Découvrez ce local commercial en parfait état, composé d'une salle d'accueil, d'un bureau fermé et d'une réserve. Sur une surface d'environ 50m², ce local bénéficie d'une très bonne visibilité grâce à son emplacement n°1, dans la rue principale du centre-ville de Gardanne. Beaucoup de passage notamment les jours de marché, ce local représente un excellente opportunité.
Belles prestations, vitrine, climatisation réversible et éclairage de qualité. Parking libre à proximité.
Le prix publié inclut des honoraires hors taxes.
Conditions financières :
- Prix de cession : 48 150 euros hors taxes,
- Loyer annuel hors charges , hors taxes : 6 866.64 euros,
- Honoraires agence : 7% hors taxes.
Référence : 38098
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Gardanne 13120
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI SAINTE VICTOIRE

Mme BANDELIER Emma

Avenue Sainte Victoire ZAC Saint Charles
13710 FUVEAU
L’agence Orpi Ste Victoire exerce son activité sous la direction d'Alexandre BONNEAU.
Située à Fuveau, l'agence met à votre écoute une équipe tonique et compétente. Nous vous réservons un accueil chaleureux et engageons pour vous un travail sérieux, dans la bonne humeur. Nous faisons partie de l’Organisation en Réseau de Professionnels de l’Immobilier, Orpi le réseau Leader ! Pour dénicher la perle rare, il vous faut un agent immobilier !
La spécificité d’Orpi Ste Victoire est de vous proposer un plan sur mesure quel que soit votre projet : achat / vente / location / gestion locative / Immobilier professionnel
La confiance que vous nous accordez nous permet de trouver votre bonheur en toute sécurité. Nous sommes à l’écoute minutieuse de nos clients pour les conseiller : c'est-à-dire étudier précisément leur demande et rechercher le bien qui correspondra exactement à leur recherche en tenant compte de leur budget. N’hésitez plus !

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