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Vente Fonds de Commerce 57 m²35400 Saint Malo

Prix de cession : 88 000 €
Loyer : 775 € HT-HC/mois163 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 046 €/an
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ILLE-ET-VILAINE - 35400 SAINT MALO - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 35 COUVERTS

Rosa Lopes vous propose à la vente un restaurant idéalement situé à Saint-Malo Intra-Muros, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires.
D'une surface d'environ 57 m², l'établissement dispose d'une capacité de 35 couverts répartis sur deux salles :
- une salle au rez-de-chaussée,
- une seconde salle à l'étage, apportant charme et modularité à l'exploitation.
La cuisine est entièrement équipée, avec extraction, et le matériel est en très bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur.
L'ensemble est complété par une petite réserve ainsi que deux grandes caves, idéales pour le stockage.
Le restaurant est actuellement exploité 5 mois par an, fermé le soir, offrant ainsi un important potentiel de développement, notamment pour une activité de restauration pure avec une ouverture élargie.
Conditions financières attractives :
- Loyer mensuel : 855 euros / mois
- Taxe foncière : 1 046 euros / an
- Bail 3/6/9
- Prix de vente : 88 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Affaire rare à Saint-Malo Intra-Muros, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer un concept à fort potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437932- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 437932B-PSO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 3 m
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Saint Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Rosa LOPES

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.
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