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Vente Local d'activités 400 m²47000 Agen

268 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,2 % du prix de vente (honoraires HT)

Immeuble commercial d'exception - Emplacement stratégique à Ag

À vendre, un immeuble commercial idéalement situé au coeur d'Agen, à l'intersection des boulevards Pelletan et de la Liberté. Offrant une visibilité exceptionnelle sur la place Pelletan, cet immeuble de 400 m² environ combine emplacement stratégique et potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 85,10 m², réserve, bureaux direction et administratifs.
- 1er étage : Open space avec balcon, bureaux et toilettes.
- 2ème étage : Espace privatif à aménager (idéal pour un appartement ou autres usages).
- Sous-sol : Cave.
- Extérieur : Terrasse.
Points forts :
- Situé sur un axe de liaison majeur entre les zones commerciales d'Agen Sud et le centre-ville.
- Façade commerciale remarquable.
- Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité.
Informations complémentaires :
- Diagnostics réalisés.
- Opportunité pour investisseurs : possibilité de création d'appartements sur la partie arrière.
Prix de vente :
268000 € (honoraires de 7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur).
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : 382-TISSIDRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
085,10Surface commerciale
021,23Réserve
011,52Bureau direction
025,30Bureau
164,29OPEN SPACE avec balcon
13,22Toilettes
123,24Bureau
124,48Bureau
2140,96Espace privatif à aménager (appartement)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1992

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Agen 47000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immobilier Tissidre Ent'co

26 rue René CASSIN
47000 AGEN
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