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Location Local d'activités 1 139 m² à 3 975 m²94100 Saint Maur Des Fosses

À partir de
9 966 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 € HT
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IMMEUBLE INDEPENDANT

Immeuble indépendant avec cour extérieure, double entrée.
Extérieur: 7 places de parking
Sous-sol: Parkings. HSP 2,20 m.
RDC :Accueil, Atelier mécanique, cabine de peinture et Carwash (rouleaux) sanitaires. HSP 2,60 m.
R+1: Places de parkings. HSP 2,20 m possibilité 2,60 m en supprimant une mezzanine.
R+1: Bureaux environ 180 m2 donnant sur terrasse, vue Marne
R+1: Logement de fonction avec entrée indépendante non inclus dans le prix de location.
En tout 95 places de parking intérieur et 7 places de parking extérieur.
Surface activité: atelier+ Parkings 3 843 m2
Surface bureaux: environ 180 m2
Loyer annuel hors logement de fonction: 424 560 Euros HT HC
Charges: au réel consommation électrique, gaz et eau.
Taxe foncière: 24 000 Euros
Taxe bureaux: 3 500 Euros
Taxe Parkings: 3 200 Euros
Frais de rédaction de bail à charge preneur.
Honoraires: 15% du loyer annuel HC HT (TVA en sus) à la charge du preneur
Honoraires: 15% du loyer annuel HC HT (TVA en sus) à la charge du bailleur
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau (06 45 81 49 65) RESEAU BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Luc AUGEREAU - Tél. 0645814965
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074
Disponibilité : immédiate
Référence : LP21177-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
S/S1139PLACES DE PARKING HSP 2,20 m
RDC600ENVIRON ACCUEIL,ATELIER, CABINE PEINTURE CAR WASH ET RAMPES
RDC873ENVIRON PLACES DE PARKING HSP 2,60 m
R+11110PLACES DE PARKING HSP 2,20 m
R+1180BUREAUX
R+1132LOGEMENT DE FONCTION

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Maur Des Fosses 94100
Quartier : Les Mûriers

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Luc AUGEREAU

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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