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Vente Bureaux 1 362 m²
Le Santos Dumont
23 Avenue Louis Bréguet, 78140 Vélizy-Villacoublay

3 132 600 €

Immeuble indépendant, au pied du T6

À Vélizy-Villacoublay, 23 avenue Louis Bréguet, immeuble indépendant de bureaux à vendre d'une surface totale de 1 362 m² au sein de l'ensemble Santos Dumont - bâtiment E, situé au coeur d'Inovel Parc et au pied du tramway T6 "Louvois".
Cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, d'un hall d'accueil et de parties communes rénovées. Les plateaux, répartis du rez-de-chaussée au R+4, offrent des aménagements flexibles en open-space ou partiellement cloisonnés, avec plinthes périphériques double compartiments, sanitaires privatifs et climatisation double flux ou réversible selon les lots. Ascenseur, air rafraîchi et convecteurs électriques complètent les équipements techniques.
Accessibilité directe : A86 et N118, lignes de bus 279, 291, 295, 390, RER C Chaville-Vélizy et aéroport d'Orly à 19 km.
Prix de vente : 2 300 euros / m² HD/HT.
Une opportunité pour utilisateurs ou investisseurs souhaitant acquérir des bureaux à vendre au sein d'un pôle tertiaire majeur de l'ouest parisien.
Disponibilité : 05/03/2026
Référence : 196239-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Immeuble EBureaux259,7
3Immeuble EBureaux257,2
2Immeuble EBureaux256,1
1Immeuble EBureaux310,3
RdCImmeuble EBureaux279,3
Total1 362,6 m²
108

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Accès sécurisé et digicode
Hall d'accueil
Possibilité de hall indépendant privatif selon les surfaces louées
Parties communes rénovées et décorées
Ascenseur
Air rafraîchi et convecteurs électriques
Bureaux rénovés selon les lots
Bureaux en open-space et cloisonnement partiel
Plinthes périphériques ouble compartiments
Sanitaires H/F privatifs selon les lots
Climatisation double-flux pour certains lots
Climatisation réversible neuve selon les lots
Les surfaces indiquées sont les surfaces Carrez
Immeuble indépendant
Surface RDC : 279,3 m²

Emplacement

23 Avenue Louis BréguetVélizy-Villacoublay 78140

Transports

Louvois

1 km (soit 11 min à pied)

L'onde (Maison Des Arts)

1 km (soit 4 min à pied)

Mairie De Vélizy

2 km (soit 6 min à pied)

Robert Wagner

2 km (soit 11 min à pied)

Inovel Parc Nord

2 km (soit 3 min en voiture)

Chaville - Vélizy

4 km (soit 6 min en voiture)

Chaville Rive Gauche

4 km (soit 7 min en voiture)

Viroflay Rive Gauche

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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