Stéphane HAYS vous propose ce bien :
EXCLUSIVITÉ MEILLEURSBIENS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT AU CŒUR DE VILLE
Idéalement situé sur la place principale, cet immeuble de charme aux moulures d'époque et balcon filant offre un potentiel rare, aussi bien pour un investisseur que pour une profession libérale ou commerçante.
Le local commercial (environ 120 m²), donnant directement sur la place avec fort passage, portes automatiques et pente douce. Il se compose de : Une vaste boutique lumineuse, une arrière-boutique, une cuisine, un WC, un bureau. Et une cave de 80 m² parfaite pour le stockage
L'appartement (environ 120 m²), situé au 1er étage comprend :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Une magnifique hauteur sous plafond, moulures et balcon filant sur toute la façade. Trois chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Le grenier, vaste et sain, peut être aménagé pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux…), sous réserve de travaux (accès, isolation…).
Atouts supplémentaires : Une couverture révisée, un cachet authentique, localisation premium en hypercentre avec un fort potentiel locatif ou mixte habitation/professionnel
Une opportunité rare dans un immeuble aux prestations de caractère.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
