Location Commerce 441 m²18390 Saint-Germain-du-Puy

Nous proposons à Bourges sur le secteur de la route de la Charité ce très beau local commercial de 441m² au sein d'un petit retail park:
1- Localisation:
BOURGES (18)
Route de la Charité - 18 390 ST GERMAIN DU PUY
Retail park de 3 cellules dont: 1 boulangerie &amp ; 1 Opticien acousticien
2- Caractéristiques:
Cellule commerciale de 441m²
Surface de Vente: 288m²
Réserve: 153m²
CDAC 299m²
Linéaire façade 10,3ml
Hauteur: 3.60m avec mini dans l'entrée de 2.22m
40 places de parking communes
3- Conditions Financières:
Loyer HTHC: 36?000€/an ou 3.000€hthc/mois
Charges HT 5?.713 €
TF: 5.?827€
Totale charge + TF : 11?540,00 €
Indexation: ILC
Honoraire commercialisation: 30% charge preneur
Dépôt garantie: 1 trimestre de loyers
Rédaction Bail : charge preneur
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 484 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735